经历了春节假期的零成交后，嘉兴房企似乎开始缓过神来了。记者走访市区一些楼盘了解到，目前多数房企员工已到位，工作逐渐步入正轨。不过受近期清冷的市场环境影响，本月市区计划开盘的项目寥寥无几。不少开发商对当前销售依旧不看好，除了组织一些元宵节客户答谢会外，并未有太多促销活动。与此相对应的，2月份市区仅有3宗非工业用地挂牌出让。
房企推迟开盘计划
细心的市民发现，春节前后近一个月，嘉兴的房企显得格外“低调”：与以往竞相宣传不同，一些楼盘甚至连声音都没有了，进入2012年以来，几乎没有什么新建项目上市销售，而即便是一些早已吊起人们胃口的楼盘，也一再推迟上市计划。
以位于秀洲区油车港镇的恒大绿洲为例，早在去年12月初，市场便有传闻说该楼盘将以成本价入市。但受当时行情影响，房企一再延迟推盘计划，至本月初终于计划开盘，但具体时间尚未确定。事实上，市场观望情绪浓厚，整体销售不给力，蓝光·名仕公馆、东方都市等楼盘均推迟了开盘计划。
据统计，2月嘉兴楼市预计开盘的仅恒大绿洲一家。业内人士认为，2月开盘数量少主要是由于2011年年底房地产销售持续下滑以及调控政策的进一步收紧，使开发商和购房者对房地产市场的热度锐减，加上春节后本为楼市淡季，导致开发商放弃入市计划。
不赚销量赚人气，虽然并没有太多促销计划，但是不少开发商趁着元宵节、情人节等传统节日，组织了活动回馈新老业主。记者了解到，昨天万科·金域缇香、恒大绿洲、东方·普罗旺斯等楼盘均面向新老客户，开展了猜灯谜、许心愿、吃元宵活动。
土地市场同样趋冷
自2011年下半年起，嘉兴土地市场流拍现象开始激增，多数土地均仅以底价成交。据嘉兴房产超市网统计，2011年以底价成交的非工业用地占总成交土地的65.7%，这大大超过了2010年的数据。2012年，楼市调控将持续，土地价格增长势头减缓，此时是否有企业趁势拿地呢？记者在多次土地拍卖现场发现，前来参加拍卖会的企业并不在少数，但以“围观”为主。一些企业负责人表示，当前困扰房企的主要是资金问题，如果土地地段不佳、报价又高，企业便会当机立断选择“放弃”。
今年1月正逢龙年春节，嘉兴土地市场显得格外平静：虽推出了多宗土地，但均为工业用地。这不仅是考虑到目前的市场环境，而且是对开发商现在资金链收紧的一个回应。1月份多宗工业用地均以底价成交，并未出现竞争场面。
进入2月，土地市场有所恢复。据了解，本月土地出让共有3宗非工业用地挂牌，土地用途也由原来的单一化发展成多样化：商业(汽车4S店)、市场用地(钢材专业市场)、医疗卫生；总出让面积12.9万平方米，其中1宗位于城西区域，1宗位于城北区域，1宗位于南湖区大桥镇。
