2009年11月9日 08：10

    商务如何休憩？科技商务的创新动力如何体现？轨道交通枢纽又给房地产带来什么？11月6日上午，由秀洲区人民政府、长三角城市商业地产联盟主办的“RBD规划—TOD策略与城市房地产发展论坛”在嘉兴金逸影城举行。

　　RBD和TOD作为一种以城市休憩商务区与城市公共交通相融合的发展模式，其核心思想是倡导一种绿色、生态、综合化发展的步行化生态休憩商务城区。它鼓励城市沿交通轴集约化、高效率发展，最大程度地使就业、居住、商业、娱乐、生态等功能复合化，倡导非汽车化的公共交通发展模式，是后现代社会城市发展的重要方向之一。

　　论坛上，与会的权威专家、规划专家、开发商等围绕着城市创新商务、绿色生态、交通系统与土地利用之间的紧密关系，共同探讨其中的机遇和挑战，并将秀湖中央生态公园、中关村长三角创新园等项目融入其中，为秀洲区的发展献策献力。

　　近年来，秀洲区以适宜的居住氛围、完善的生活配套、优美的生态环境、便捷的交通线路等优势，得到了越来越多市民的青睐，“宜居嘉兴首选地”的品牌价值日益显现。目前，秀洲区正在规划建设浙江科技孵化城（嘉兴）“一心八园”创新商务核心区、秀湖中央生态公园、城市公共交通系统等，秀洲的城市建设、房地产市场已经迎来一个全新的发展机遇。

　　那么，秀洲区的TOD在规划上究竟有怎样的特征？秀湖中央生态公园的核心作用又是什么？秀洲该如何进一步提升宜居宜创业的城市内涵和品质，增强城市综合竞争力？“城市轨道交通、公共交通、商务办公楼宇等系统的有机对接联系，以及围绕秀湖中央生态公园的创新商务、科技商务、生态商务的现代服务业支撑，让秀洲日益具备城市快速公共交通的要素和初步构想。”上海同济大学建筑与城市规划学院建筑系副教授、上海同济大学建筑设计研究院都市分院三所所长王志军说，秀洲规划当中利用TOD概念发展是非常好的做法，特别是新城北区的规划，包括整个对外的交通系统、公路的运输系统、内部步行的环境系统，非常完善。

　　而对秀洲即将启动的秀湖中央生态公园建设，专家们普遍认为，秀洲新区有非常好的自然生态条件，规划建立以活力秀湖为核心的东西走向超大规模城市绿色生态走廊，这将对秀洲区的未来发展，城市景观的打造，房地产品质的提升起到非常重要的作用。上海社科院商业研究中心主任朱连庆在看了秀洲区的整体规划介绍后十分振奋，他指出，在一个二三线城区要打造一个新的RBD区域，首先要做好规划，其次在整体的发展当中应该清楚地知道以什么样的产业链作为经济发展的引擎，与此同时还要有一个远大的目标。

来源： 嘉兴日报 　　作者： 赵丹 　　　编辑： 张彬