钱老伯有兄弟三人，钱老伯排行最小。小时候，大家都居住在祖上留下的老房子里。钱老伯很小的时候，被下放到了外省的农村，一直到20岁才回来，所以祖屋实际一直是大哥和二哥在居住。钱老伯回来后，大哥和二哥也很开心，将祖屋一分为三，三兄弟又恢复到一起居住的时候。

　　钱老伯娶妻之后，就将家安在了市里，并将自己原来居住的房间租了出去。大哥终生未娶，一个人生活，二哥则生了两个儿子。为了明确产权，大哥还去办理了祖屋的产权手续，明确房子为三兄弟共同所有，就这样相安无事好多年。

　　2010年，钱老伯的二哥二嫂相继过世，没过多久大哥也去世了，接下去面临的就是祖屋的分配问题。

　　钱老伯认为大哥和二哥去世后，自己就是房屋的唯一继承人，所有的份额应该由自己全部继承，根本没有两个侄子的份额。

　　而两个侄子认为，平时都是两人在照顾大伯，生病住院也都是两人忙前忙后，翻修祖屋的时候也是两人忙里忙外，甚至大伯的后事都是两人负责处理的，钱老伯作为三叔，从未照顾过大伯。而且大伯在去世前曾说过，祖屋是留给他们兄弟两人的，大伯的份额就不应该给三叔。双方各执一词，谁也不愿吃亏，关系就一直僵在那里。

    钱老伯只得起诉到秀洲法院，要求依法分割祖屋。

　 法官说法

　　首先，钱老伯三兄弟作为诉争房屋的共有人并未就该财产进行分割，现大哥和二哥均已去世，钱老伯作为房屋共有人之一就诉争房屋主张析产，理由正当。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，财产共有人未分割的情况下，应当根据等分原则处理，即钱老伯兄弟三人各享有三分之一的产权份额。其次，关于二哥所享有的房屋产权份额，两个儿子属第一顺序法定继承人有权继承。三、关于大哥所享有的房屋产权份额，大哥去世后，也没有具有法律效力的遗嘱或遗赠抚养协议，应依法按照法定继承处理，在无第一顺位法定继承人的情况下，由第二顺位法定继承人即钱老伯继承所得。考虑到两个侄子曾自行出资对祖屋进行了一定程度的修缮，并对大伯的生活起居及疾病的治疗等进行过一定程度的照顾，故可适当分得部分大伯的遗产。钱老伯自愿放弃部分产权份额，仅要求诉争房屋二分之一产权的诉讼请求，不违反法律规定，亦是对两个侄子的适当照顾，法院予以支持。

    祖屋虽然已经按照法律分割，但是我们也希望叔侄的感情不要随着祖屋的分割而变淡，毕竟亲情才是无价的。