肖先生和王小姐都属于现在比较时髦的“剩男剩女”，两人年纪都不小了，但是却一直找不到心仪的另一半。一次偶然的机会，两人相识并迅速发展成了恋爱关系，并商量着要结婚了。结婚的头等大事就是买房，于是两人开始忙碌地奔波于房展会，终于相中了一套98万元左右的房子。因为肖先生名下已经有一套房产，而王小姐名下没有任何房产。根据国家政策，王小姐可以享受首付总房款30%的国家优惠。为了能够得到这些优惠，又想着两人感情这么好，马上就是夫妻了，肖先生就以王小姐的名义去签订房屋买卖合同，并且办理了产权证书。实际上，首付的29万余元都是肖先生用银行信用卡支付，之后王小姐就办理了房屋按揭贷款，每月按时归还银行的贷款，同时还一点一点地开始给房子装修。
房子买好了，接下去就该商量着结婚的其他事情了。可由于两人对一些事情的看法不同，理念也有冲突，导致双方矛盾不断，甚至闹起了分手。
分手没问题，可买的房子怎么办呢？由于当时房价下跌了，所以双方都希望对方要房子，然后还钱给自己。无奈，肖先生只能将昔日的恋人起诉至秀洲法院，要求依法判令该套楼房归自己所有或给付自己买楼投资款29万余元。
法官说法
在司法实践中，对于互赠或赠与对方父母、亲属的某些财物，一般数额较小，且是双方的真实意思表示，应按普通赠与合同来处理，一般不予返还，当事人自愿返还的不受此限制。相对于本案，赠与财产价值明显较高，虽然双方没有书面的婚约，但也应视为以能否共同生活为条件的附条件赠与，现双方已决定分手，应酌情返还。案件实际审理中，因考虑到该房产权手续办理为王小姐，王小姐对房屋亦进行了装修等投入，且肖先生亦同意按其付出折价返还，故最终判决房屋归王小姐所有，王小姐酌情给付肖先生购买楼房所投入的25万余元费用。
