财富从城西升起
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| N绘图 食墨客 |
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N王悦晖
2009年9月，中润集团出手，在丁香花园边上以3000多元每平方米的地面价格拿下了一块不足100亩的土地，业界质疑声一片：这么高的价格该做什么样的产品才能够盈利？当时城西普通住宅均价在5000元每平方米左右，这么高的土地成本对于开发商来说无疑是一次艰难的挑战，如今中润·卡缇亚宫的面世是对当时质疑的最好回击。“我们需要思考的是真正的财富拥有者他们所需要的居住环境是怎样的，无疑卡缇亚宫的问世正好满足了社会顶富阶层的需求。”中润置业的相关负责人这样认为，城西在经历多年的发展之后，已经呈现出“强者愈强”的态势，这些人在完成了多次置业之后对于“第一居所”的需求已经达到上千平方米的居住面积、泳池、花园的级别，这一点从围绕丁香花园周围所形成的“别墅区”就可以得出结论。
如今，中润集团已经在城西拥有三个项目，除了卡缇亚宫这样的别墅项目之外，还有高端写字楼瑞安广场和20万平方米的城市综合体中润·嘉兴中心，这么大的开发体量的底气更来自开发商对于城西板块发展潜力的看好。据《2007中国都市圈评价报告》显示，到2018年左右，长三角都市圈将有望赶上东京都市圈，在经济总量上成为世界第一大都市圈。当世界聚焦中国长三角，坐拥上海、杭州、环太湖三大经济圈的嘉兴则成了长三角1小时都市圈中一颗耀眼的明珠。而作为嘉兴副中心的秀洲，肩负着助推嘉兴西拓以及加速嘉兴融入长三角经济圈的首要任务，已成了嘉兴招商和项目投资的主战场，一个汇聚众多高端商业项目的中央财富区版图已日渐清晰。尤其是在目前住宅限购限贷的政策严控之下，该区域新崛起的以江南数码港、置地广场为代表的一批极具影响力的商业地产项目，无疑将成为嘉兴乃至整个长三角新一轮的投资热点和财富增长点。
走进嘉兴城西，热火朝天的建设景象随处可见。据了解，自2009年浙江科技孵化城在这里正式启动以来，秀洲已吸引了众多高科技新兴产业园区的集聚，如中关村长三角创新园、上海交大(嘉兴)科技园、中国兵器集团秀洲光电产业园等。截至目前，政府投入约25亿元规划的浙江科技孵化城“一心八园”已初具规模，随着浙江科技孵化城磁场效应的初步显现，一种全新的区域发展模式——中央财富区也已从秀洲的规划蓝图上跃然于眼前。据秀洲新区管委会相关人士介绍，中央财富区作为一种集中央行政区、中央商务区、中央生活区于一体的全新区域发展模式，其核心思想是倡导一种总部型、复合化、一站式的城市发展新概念，最大限度实现行政、商务、商业、居住、娱乐、休闲、生态等功能一体化，是后现代社会城市发展的重要方向之一，而秀洲核心区即为典型的城市中央财富区发展模式。他还表示，秀洲核心区未来将继续着力突出空间集约、产业集群、要素集聚、功能集成，充分发挥在“一核两翼”组团式发展平台中的引领辐射作用，在未来几年内建设成辐射全省乃至整个长三角的巨型财富引擎，为嘉兴加快融入长三角都市圈提供主驱动力。
