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每个街道都布局一个城市综合体 嘉兴老城区商业空间将重新洗牌

2010年9月27日 08:26

    东北片一直是嘉兴市区的商业薄弱地带,除了火车站附近和春波坊周围的零散商业点外,其他地段几乎是一片空白。居住在这里的市民要购物、餐饮、娱乐消费时,往往需要穿越半个市区赶到市中心,很不方便。然而,这样的情况即将改变。

  最近,位于市区城东路核心地带的万众通讯的厂房,正在抓紧进行“退二进三”改造,这个40多亩的地块将被打造成集商务办公、大型餐饮、零售百货、休闲娱乐等为一体的城市商贸综合体。“未来,这里将成为城东地区的商业中心。”南湖区解放街道相关负责人告诉记者。

  变化的将不仅是解放街道。昨天,记者从南湖区三产局了解到,未来该区将结合旧城改造,在解放、新嘉、南湖、新兴、建设等每个街道布局一个城市综合体,在满足本地居民基本生活需求的同时,培育经济新增长点,发挥城市综合体对区域经济发展的强大引擎带动作用。

  构建“一心三副多点”商圈格局

  许多市民都会有这样的经历,除了江南摩尔和戴梦得体育中心店,目前市民们购物只能到环城河以内的市中心。在原来城市格局较小的时候,这样的商业布局还能适应。随着嘉兴城市越来越大,一到节假日,市中心人流车流量很大,停车难、交通堵等问题就逐渐凸显出来。“显然,这样的商业布局已经不能满足城市发展的需要了。”南湖区三产局副局长孟林荣说。

  城市综合体的开发,将使得整个老城区的商业空间得到综合布局。何谓城市综合体?孟林荣认为,应该包括超市、餐饮、宾馆、娱乐等居民生活配套,还可以涵盖专卖店、健身房等各种业态,简单地说,就是“微型”的江南摩尔。

  “未来,南湖区将构建‘一心三副多点’的购物商圈格局,‘一心三副’包括大家都熟知的嘉兴中心商贸区和月河休闲商业集聚区、环南湖风景商贸区、中港城商贸综合体,‘多点’则是多个城市商贸综合体,以方便居民就近就便消费。”孟林荣说。

  记者了解到,目前市发改委、经贸委正在做关于老城区商业空间布局的课题研究,该课题将为嘉兴“十二五”服务业的规划提供参考。

  大量城市空间可开发

  开发城市综合体,空间从哪里来?“据我们初步测算,市中心可供开发的土地就有5000多亩,许多老厂房‘退二进三’后空置在那里,没有很好地利用,另外,老城区还有大大小小的几百家工业企业没有搬迁,这些企业搬迁后,将为城市服务业的发展提供巨大的空间。”孟林荣说,在土地资源越来越紧张的情况下,城市里还有大量的空间没有开发出来,这对于将以服务业作为未来发展重点的南湖区来说,意味着发展空间巨大。

  记者了解到,目前南湖区各街道都成立了投资公司,通过调查摸底,排出了一些待开发的地块,以配合城投公司对相关区块进行规划。

  成功开发城市综合体,将带动整个城市或区域经济的稳定发展,优化产业结构,提高就业率,提升整个城市或区域的经济地位和形象。孟林荣表示,市区城市综合体的开发建设,需要市、区两级政府及部门的协调和配合,另外,还需要相关政策加以配套。

来源: 嘉兴日报   作者: 记者 方 霞 通讯员 冯 成    编辑: 张彬

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