2010年6月24日 08：09

    楼市新政出台至今已有两个月了，曾经泾渭分明的嘉兴区域房价有何变化？6月22日，宜居城市网公布了包括市区及10个建制镇的区域销售数据，虽然正东区域仍是市本级房价制高点，但近期有大型别墅项目上市的正南区域，本月住宅均价蹿升至每平方米11000多元；占据高铁优势的凤桥，本月则以每平方米4100多元的均价领跑乡镇楼市。

　　三大区域住宅均价

　　过6000元/平方米

　　据宜居城市网统计，截至6月20日晚24时，市区申报楼盘最多、成交最多的为中环以内的中心城区，最近12个月内，有58个楼盘共成交普通住宅5820套，均价6686元/平方米。南湖新区所在的正东区域最近12个月，有26个楼盘成交普通住宅5719套，均价6714元/平方米，是市区房价的制高点。

　　值得关注的是，2009年12月市本级普通住宅成交均价首超6000元，达6242元/平方米，最近12个月内市区又有中心、正东、东北三大区域住宅均价突破6000元/平方米；申报楼盘最多的中心、正东、正西3个区域，一年来住宅成交量都突破了5000套。此外，近期有别墅项目蔚蓝海岸开盘的正南区域，最近一个月住宅成交均价已过万元，达11689元/平方米。

　　乡镇楼市：

　　部分板块异军突起

　　值得关注的是，楼市新政对部分乡镇房产影响不大。据宜居城市网统计，占据高铁优势的凤桥，本月已成交普通住宅30套，均价4107元/平方米，领跑10个建制镇，其次为油车港成交19套普通住宅，均价为3052元/平方米。

　　宜居城市网数据同时显示，最近12个月内，同为“高铁房产”的凤桥和余新，普通住宅分别成交了1152套和692套，占据了乡镇住宅成交量的半壁江山。

来源： 嘉兴日报 　　作者： 汪 莹 　　　编辑： 张彬