2010年5月4日 12：45

    秀洲新闻网4月27日讯  “在做好‘两新工程’建设工作的同时，要多方面、多层次的考虑问题，要进一步完善提升‘两新工程’建设规划，更好地满足老百姓提升生活水平的要求。要站在农村居民的角度‘换位思考’，充分考虑他们的意愿，并以超前的眼光做好规划，深化完善‘1+X’的空间、功能等布局。”陈德荣书记来秀洲调研时的声音尚在耳边回响，各镇的“两新规划”已经步入创新与微调阶段，体现出因地制宜、为民谋福的秀洲特色。   

    据了解，秀洲区在积极推进“两新工程”建设中，充分尊重群众意见，因地制宜谋规划，深入宣传促进展，走出了一条群智群力的科学发展之路。现今的秀洲，处处忙碌一片，“两新工程”建设如火如荼。

　　创新规划模式  以人为本促发展

    据区委统筹办介绍，在具体操作上，各镇本着因地制宜原则，积极创新，走出了具有地方特色的“两新之路”。例如今年3月，新塍镇已成功引进了一个总投资1亿元，集休闲旅游、生态农业、都市农业、花卉种植以及商业三产开发于一体的大型项目，将“两分两换”腾出来的土地探索国土片区综合开发，促进了三产与一产融合发展。

    此外，王店镇对接企业需求，计划推出400套产权式单身公寓房，促进自住与出租分离；王江泾镇拟建家庭纺织工业集聚区，促进生产与生活分离；油车港镇探索“一房两评估”，调动农民集聚的积极性等。从调研情况看，这些政策，均受到了当地村民的普遍欢迎，农民群众支持、参与“两分两换”的热情日渐高涨。

    据介绍，各级政府充分考虑到本地居民的承受能力和集聚意愿，做好资金平衡，让居民参与到谋划中来，算得清明细账，力争使大多数农民建得起房，眼前不吃亏，长远不后悔。在秀洲，“两新工程”建设不仅体现了空间的集聚，更体现了智慧的集聚。各级党委政府充分重视用群众智慧解决群众问题，很好地体现了以人为本。

　　创新样本看王店  生产生活两相宜

    为破解“两新”工程建设中农民安置房选房难、自住与出租分离难等问题，王店镇在新社区规划中，计划集中建造一批单身公寓，每套面积在30-50平方米，每户农户最多可选择2套，由政府与企业对接，统一出租，租金在200元-400元左右，收益全部返还给农户。

    据相关人士介绍，该规划的顺利实施，可达成四方面的社会效益：

    一是通过政府将单身公寓出租给企业，有利于形成稳定的租赁市场，保障农民的基本生活收入。

    二是随着规模性企业不断增多，大部分企业没有职工宿舍，推出单身公寓正好可以满足企业的需求。

    三是目前企业员工租住的城镇居民房、城乡结合部的农民房，大部分属于违章建筑，推出单身公寓有利于抑制违章建筑的产生。

    四是农户搬迁后置换的公寓房多数用于出租，不稳定因素较多，集中建造出租公寓，有利于统一管理。

    目前，相关规划正在精修细调，后续的开工建设工作也在稳步推进中，当地居民翘首以盼的建设蓝图很快就将化作现实图景。

　　宣传创新高招多  挨门入户心贴心

    秀洲区通过挨门入户发材料、广播问答天天有、镇报宣传、集中培训等方法，深入开展新一轮宣传，加快推进“两新工程”建设，让老百姓想得通、不疑虑，营造良好氛围。

    “在宣传发动过程中，各镇就碰到的实际困难进行分析探讨，与村党员、村民代表、村民组长进行面对面交流，提高其认识，动员他们做好表率作用。”区委统筹办负责人表示，“我们充分按照科学发展观的要求，采取党员干部、企业家等典型人物带头，驻村干部上门算细账等方法，真正做到了让老百姓能接受、不吃亏，确保‘两新工程’如期推进。”

    据介绍，围绕“两新工程”建设，油车港镇近期成立了一个由28人组成、分7个小分队的专项工作组，已深入到胜丰村各承包组中开展宣传工作。工作人员真正做到放得下架子，耐得下心来，听得进批评，做得到调整，为各农户量身打造心贴心的服务。在此基础上，通过积极完善社区建设规划和农房设计，加快样板房建设进度，保护好、调动好农民群众参与“两新工程”建设的积极性、主动性和创造性，有力地推进全镇的建设进度。

来源： 秀洲新闻网 　　作者： 张兆利 通讯员 陆其华 　　　编辑： 张兆利