2010年2月4日 07：59

    这两天，位于南湖区新兴街道的耀城广场正在交房，早在去年就已有麦宝科技等一批电子商务企业等着入驻。

　　而就在几天之前，南湖新区与鸿翔实业、中意电器、卫星集团等10个单位，签订了总投资达23亿元的商务楼宇项目，建筑面积达到42万平方米，一个崭新的商务楼宇集群将在嘉兴东南平地崛起。

　　记者昨天从南湖区了解到，2009年南湖区利用楼宇面积45万平方米，同比增长14.5%，新增注册资金38.61亿元，大幅增长了6成，平均每平方米新增注册资金8500多元。同时，南湖区商务楼企业入驻率平均高达85%以上。

　　为什么这么多企业愿意进驻南湖区？“区位优势！这里的写字楼租金只有上海、杭州的一半，人力成本也更低。更重要的是，这边有良好的投资环境，这是最吸引我的地方。”嘉兴鼎恒传动机械有限公司负责人的一席话道出了许多入驻南湖区企业主们的心声。目前，该公司正准备将长三角的总部搬到嘉兴。

　　如果说，较低的商务成本是南湖区打造的硬实力的话，那么打造全省最低行政成本的投资区的战略，则造就了良好的投资环境，这也是南湖区着力打造的软实力。以前企业开业要跑工商到税务、电力、银行一系列部门，现在入驻中环广场的企业可享受“一站式”办公和服务，而且新兴街道还定人、定位、全天候服务楼宇入驻企业和业主。不少企业表示，效率大大提高，企业的行政成本因此大大降低。

　　“成本洼地”造就的“楼宇高地”也给南湖区带来了可观效益。2008年底才交房的中环广场东区，仅仅一年时间，就聚集了康宝莱、浙江嘉兴中磊投资有限公司等多家知名公司，整个东区利用率达到了75%。目前，整个中环广场已经聚集了100多家企业，去年实现税收达到2564万元。

　　一幢上规模的商务楼，不仅能带来税收，还能解决“金领”、“白领”、“无领”的创业问题，带动物管、保安、保洁、保绿等服务业的发展，吸纳文化程度不高、年纪偏大的就业困难人员就业。一批商务楼的崛起，则带动一个个商圈的形成。

　　如今，在南湖区，旭辉广场、府南街广场等一大批体量大、档次高的商务楼宇正在加紧建设。“在空间定位上，我们将打造三大楼宇集聚区，包括以耀城广场、世纪广场、汇丰广场、中山名都、旭辉广场为重点的中山路沿线集群，以中环广场（东区、西区）、龙跃大厦为重点的中环南路集群，以总部花园、江南CBD、国际中港城、国际电气城为重点的东南新城集群。”南湖区三产局副局长孟林荣表示，“随着旧城改造的推进，南湖区的每个街道都将有一个发展楼宇经济的区块。”

来源： 嘉兴日报 　　作者： 方 霞 　　　编辑： 张彬