2009年11月4日 07：55

    中关村长三角创新园的团队过来了，上海科技京城嘉兴高新技术产业园的团队也过来了……他们在带来创新产业要素集聚的同时，也带来了楼宇经济新概念。

　　前两天，记者对入驻秀洲区写字楼的企业做了一个抽样调查，共发放“秀洲区商务楼宇发展规划调查问卷”100份，收回有效问卷98份。调查结果显示：八成商务人士对秀洲区目前的商务办公环境认可，近九成商务人士认为，商务办公环境很讲究，九成商务人士对秀洲已建成及在建的12幢高层商务楼宇充满期待。

　　“大树底下好乘凉”

　　在“您了解正在建设的浙江科技孵化城（嘉兴）吗？”和“您认为浙江科技孵化城（嘉兴）的建设，对入驻企业有好处吗？”这两个问题的调查中，前者有70%的调查对象选择了“很了解”和“比较了解”；后者有89%的调查对象认为“肯定有好处”。这说明秀洲区倾力打造的浙江科技孵化城（嘉兴）已得到了较多商务人士的广泛认知，特别是以中关村长三角创新园为代表的“一心八园”项目，更是寄托着众多商务人士的创业期望。

　　“当我们得知秀洲区正在打造以中关村长三角创新园为代表的浙江科技孵化城（嘉兴）时，我们就决定要到秀洲区来创业了，因为这里可以实现我们资源优势的最大化。”北航科技园嘉兴分园的常务副总经理钮键告诉记者，他们是丽晶广场的首批入驻单位，因为他们看中了秀洲区未来的发展潜力，一方面，浙江科技孵化城（嘉兴）规划符合他们的发展定位；另一方面，以国资、央企为生力军的“一心八园”能给他们“大树底下好乘凉”的感觉。

　　对高档商务楼宇群很期待

　　在“你对秀洲区已建成或即将建成的12幢高层商务楼宇有何期待？”这个问题的调查中，有90%的调查对象明确表示“很期待”，有5%左右的调查对象选择“有点期待”。在“秀洲发展高档商务楼宇有何优势？”这个问题的调查中，有58%的调查对象认为是“区位优势”，有26%的调查对象认为是“产业规模与集聚”，有14%的调查对象认为是“科技发展方向明确”。这说明，秀洲区的区位优势和产业集聚日益被商家们看好，特别是随着秀洲区高层商务楼宇的全面启动建设，越来越多的商务人士开始将目光锁定这块4.1平方公里的商务休闲核心区。

　　“京润国际如此畅销的秘诀，除了其优越的品质外，还有四通八达的区位优势和高瞻远瞩的科学规划。”在负责京润国际投资建设的嘉兴正旭置业有限公司副总经理王玮看来，虽然京润国际今年9月才结顶，目前正在进行内外装修，可一点也不影响这座高达26层商务楼宇的销售。从北郊河至秀园路这一段，地处嘉兴市的“黄金动脉”中山路与新区北片1800亩的秀湖中央生态公园之间，是商务休闲办公的“黄金地带”，非常适合居住和商务办公。随着各种商业配套设施的日趋完善和众多高层商务楼宇的集群效应显现，其升值空间将更大。在短短4个多月的销售时间里，总建筑面积4万平方米左右的京润国际，已成功销售70%的写字楼。

　　希望服务更上一层楼

　　在“你认为秀洲区发展商务楼宇经济还应具备哪些要素？”这个问题的调查中，包括合适的经营人才、完整的产业链条、有力的政策支持、完善的政府服务、良好的发展环境和其他共6个选项中，“完善的政府服务”、“有力的政策支持”和“完整的产业链条”分列前三位。

　　“因为我们小企业抗风险能力较差，特别需要政府有力的政策支持。”调查中，一家进出口公司负责人向记者说出了他们的心声。一些调查对象还表示，希望有关方面尽可能地降低中小企业特别是成长性较好企业的入驻门槛，给企业更多的发展机会。尤其是在提供企业学习和交流平台方面，尽可能地向小企业倾斜，助其在秀洲区做大做强。

来源： 嘉兴日报 　　作者： 高家宽 　　　编辑： 张彬