一个开放式老小区，10年来没有正规的物业管理，最后连唯一一个保洁员也走了。居民们在受尽“垃圾围城”之苦后，选择了小区自治之路。现在，小区自我管理初步走上了正轨，卫生费收取率超过90%，卫生每天有人打扫。
昨天上午，记者在市区慈光公寓小区看到，一名保洁员正在楼梯口清扫垃圾。他就是慈光公寓小区业委会新请来的，每天负责把垃圾桶里和路上、绿化带里的垃圾清运走。因为有了他，慈光公寓才不至于再次陷入垃圾的重围中。
慈光公寓地处市区秀州路与勤俭路交叉口，总共有5幢居民楼100多户居民。小区建成后，一直由开发商派人管理，其实就是叫一个保洁员负责日常小区保洁。今年5月，这名保洁员不再来打扫卫生，老板让他以后不要管这里的卫生了。据了解，该小区自2000年开始陆续有居民入住后，开发商一直没向居民收过管理费，现在不愿意再继续管下去了(本版今年5月26日曾有报道)。
小区没人管理后，只两天时间，整个小区内就垃圾成堆，居民们意见很大。因和开发商协商无果，建设街道和丁家桥社区只能请嘉环园林公司暂时帮忙清理垃圾，但这也不是长久之计。这时，住在慈光公寓的“六六”群众社区服务员杨洪义和任永年站了出来，提议进行小区自治管理，召集小区居民代表开会，成立业委会。杨洪义还挨家挨户走访，听取大家对小区自治、成立业委会的意见。“当时有80多户居民同意成立业主委员会。”杨洪义说，这已经超过了成立业委会的标准。
了解了居民们的意愿后，业委会开始正式筹建。今年6月中旬，慈光公寓首次召开业主代表会议，27名业主代表选出了小区首届业委会，杨洪义被选为业委会主任，同时通过了小区环境卫生管理的有关规定。
根据业委会的决定，小区卫生费每户每月5元，一年一收；保洁员每天上下午要搞两次卫生，保持小区清洁；垃圾集中堆放到垃圾房。现在，小区首轮收费已经基本完成，收费率达到90%以上。“卫生费主要用来支付保洁员工资，以后有剩下的还能为小区增添些公共设施。”杨洪义说，已经有103户居民交纳了卫生费，大部分居民对小区自治比较支持。5幢的居民鲁月珍，不但交了自己的卫生费，还主动帮忙收费。有一户居民马上要搬走，也交纳了两个月的卫生费。
居民们为什么愿意交钱？关键是公开透明！从业委会成立，到卫生费收取，每一个环节都会及时告知居民。小区里还设立了两块公示牌，业委会的公告、决定，卫生费收费标准等都公布出来，听取居民意见建议，业委会成员和居民代表还经常在居民中宣传，同时把居民的声音反馈给业委会。
丁家桥社区党总支书记姜英说，慈光公寓在推行小区自治中，也体现了“网格化管理、组团式服务”的作用。慈光公寓作为社区管理中的一个网格，其中的社区服务员、党员、居民代表和新居民协管员等义务东奔西走，有了他们的努力，也使小区自治管理得到了顺利推进。
