有楼市“风向标”之称的“2011宜居城市嘉兴秋季房博会”已于昨天落幕，4天时间，共成交商品房107套，其中住宅104套。那么，透过房博会，能看到怎样的信息？
乡镇楼盘“包围”城市
据主办方统计，房博会4天日均人流量达到了1.3万人，消费者对楼市的关注还是比较热的。记者在市房地产展示交易中心了解到，不但有来自嘉兴市区的看房者，还有不少来自周边县市的市民。海宁市民陈伟业驱车带全家前来，他表示，“嘉兴环境不错，价格适中，打算在南湖新区置业。”
与往届房博会市区项目唱主角不同的是，本届房博会乡镇楼盘异军突起，占据了不小份额。在室外展区，油车港麟湖新城5大楼盘恒大绿洲、海纳公馆、宇隆嘉苑、弘信·观湖、天星·如意湾首次抱团跃入了人们眼帘，因主打生态休闲新城概念而备受关注。余新镇的世茂新城·卡门等则借便捷的交通，吸引了不少市民。
“嘉兴城市建设规模日益扩大，道路设施不断改善，公交系统日渐完善，当其他区域发展逐步饱和的时候，越来越多的人就会将视线放在具有发展潜力的乡镇区域。”业内人士认为，加上嘉兴城乡统筹发展较好，乡镇居民亦有较强的购买力。
“大鳄”带来精装概念
在嘉兴房产市场，除了少数房企提出过基础装修概念外，多数住宅项目均属于毛坯房，消费者购房后需要花费较多的精力进行后期装修。而去年年底进入嘉兴的地产巨头则率先刮起了“精装”风。前天上午，市民何斌在房博会现场咨询了万科·金域缇香概况后，又马不停蹄赶往秀洲新区参观该项目精装修样板房。“精装房能够节省时间精力，可以拎包入住。”何斌表示，现场观摩后令他对精装房有了全新认识。
搜房网市场分析师张伟告诉记者，毫无疑问，精装是房地产的未来发展趋势。但由于精装房的建设难度高于毛坯房，需要整合很多运营商和工艺，因此以往禾城本土开发商鲜有涉猎。随着万科、恒大等巨头的到来，以及本土房企佳源的尝试，相信未来几年“精装”将迎来一股风潮。不过要让购房者认可，还需要各房产企业多动脑筋，既有统一的要求，还要满足不同消费者的个性需求。
