2010年12月10日 08：22

    昨天，湘家荡区域内建新村拆迁户老陈，带着妻子到嘉城绿都看他们的新家，漂亮的外墙立面、错落有致的小区绿化、新颖别致的路灯等都让老陈惊喜：“能够住进这样的安置房很满足!”经过两年建设，全省目前最大的拆迁安置小区——嘉城绿都首批93幢、3334套房子将于本月13日交付。

　　位于市区中环东路东侧的嘉城绿都占地800多亩，于2008年10月开工建设，用于安置湘家荡区域建新村、邱家桥村等处的2500多户拆迁户。作为目前全省最大的拆迁安置小区和我市最大的一个居民小区，嘉城绿都投资18.18亿元，建筑面积约91万平方米，共有193幢、7148套安置房。

　　“嘉城绿都房屋及小区配套设施，均参照中档商品房标准建设。”湘家荡投资集团有关负责人告诉记者，房屋外墙全面贴有面砖，公建设施和商铺的外墙采用干挂花岗岩，小区内小型广场和道路则采用普通花岗岩，这些材质的运用提高了小区档次。小区专门进行了景观设计，绿化率达到30%，除了植树种草，还增设花架、休闲凉亭等休闲设施以及绿化景观小品。路灯及商铺照明均采用低碳节能光源。

　　拆迁户的选择余地也较多，房子既有多层又有小高层，户型面积有60多平方米至120多平方米7种。配套设施一应俱全，附近有两所幼儿园、一所九年制学校和大型商场，旁边即将建设占地80亩的综合性公园，交通也十分方便，有湘湖大道、中环东路和双溪路，还有规划建设的公交始末站，届时住户生活将十分便利。

　　“居住环境今非昔比，而且资产也得到增值。”老陈说，他原来的农房当时评估价不到20万元，拆迁时他选中了嘉城绿都三楼一套122平方米和二楼一套86平方米的房子，根据目前网上嘉城绿都二手房的挂牌价，两套房子价值100多万元。湘家荡投资集团有关负责人说，嘉城绿都7148套房子安置2500户拆迁户，户均拥有安置房2.86套；91万平方米建筑面积中扣除公建面积，安置房面积83万平方米，户均房屋建筑面积300多平方米。最多的一户拆迁户按政策拿到了5套共400多平方米的安置房，他原来农房评估价近30万元，5套安置房目前价值达200多万元，扣除当时补交的差价10万多元，房屋资产翻了好几番，而且可以进行市场交易。

　　目前，嘉城绿都首批93幢、3334套房子将于本月13日交付，第二批25幢、750套房子将于明年1月交付，湘城物业服务有限公司也已介入为业主入住作好物业管理前期准备。

来源： 嘉兴日报 　　作者： 徐行翔 　　　编辑： 朱琴燕