九成住户同意汽配厂地块昨动迁 嘉兴开启全新城市拆迁模式
2010年11月13日 08:16
昨天上午,嘉兴市区斜西街安乐路综合楼202室的吴荣辉与嘉城集团签订了拆迁协议。至此,嘉兴汽配厂地块的拆迁协议签约率超过了90%,下周起进入为期60天的搬迁奖励期,这开启了我省城市拆迁一种全新的模式。
嘉兴的这种城市拆迁新模式,就是在旧城拆迁改造中推出“两轮事前征询制度”和“政府退出机制”。今年7月13日,嘉兴市建委首次就该地块拆迁举行第一轮事前征询,并正式承诺只要超过一成的被拆迁户反对拆迁,政府将退出该项目的实施。9月2日,拆迁方在第一轮征询的基础上,针对《房屋拆迁补偿安置方案》进行征询,鼓励和支持被拆迁户参与方案的制订与完善。
此次拆迁共涉及拆迁户58户,建筑面积4581平方米。这一地块的拆迁被列入2010年嘉兴市区城市建设计划,以改善老住户居住条件并拓宽城市道路。该地块拆迁后,将建造2幢小高层住宅,用于安置拆迁户。
“能在3个多月内达到九成以上的签约率,关键在于房子拆不拆不是由政府说了算。”嘉城集团副总经理徐建明介绍说,除了在拆迁行政许可前召开听证会之外,双方签订的拆迁协议还有生效的附加条件,即在拆迁公告发布4个月内,要有区域内90%以上的住户同意拆迁,拆迁协议才能生效,这一地块才正式拆迁;否则协议无效,这一地块在一定时期内不再实施拆迁。
事前征询被拆迁户的意见,让被拆迁人感到受尊重。拆迁流程实行全透明操作,则让被拆迁人感到放心。从拆迁政策到补偿安置方案再到安置房源等信息,均通过向拆迁户多次发放《告居民书》等资料进行告知,并在拆迁现场上墙公布。拆迁户还能通过设在拆迁办公点的电子触摸屏查询系统,24小时查询各种信息。
“早签、早搬冤大头,晚签、晚搬得好处,我们最担心政策前后不统一。”被拆迁户马菊泉在观望了近2个月后,发现此次拆迁真正做到了闹与不闹补偿标准一个样,最终放心地在拆迁协议上签了字。
清华大学区域与城市发展研究中心主任施祖麟认为,拆迁不仅是一个经济问题,更是一个社会问题和政治问题,涉及城市发展利益和百姓个人利益之间的博弈和平衡,如何达成平衡一直是个难题。嘉兴的这种城市拆迁新模式是非常有益的尝试,其中对于民意的尊重、对于公平公正的保障等都是城市发展进程中的一大进步。
来源:
嘉兴日报
作者:
记者 徐玲英 徐行翔 通讯员 蔡 琦
编辑:
吴怡之
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