2010年8月6日 08：01

    今年1至6月，我市建设项目用地供应总量达19611亩，比去年同期减少9.11%，其中工矿仓储用地、房地产用地均比去年同期有较大幅度的增长。昨天，市国土资源局公布上半年嘉兴市土地供应基本情况，我市土地供应总量下降，但是房地产用地供应量增加明显，特别是商服用地和住宅用地价格稳中有升。

　　上半年，我市供应的土地主要来自于存量建设用地、新增建设用地和国有未利用地三大部分。其中新增建设用地的贡献最大，总面积达13862亩，占我市上半年土地供应总量的70.69%；存量建设用地的供应面积为5315亩，占我市上半年土地供应总量的27.1%；国有未利用地的面积仅为434亩。

　　从供地方式看，全市共有590宗土地以协议和招拍挂的方式出让，面积达17672亩，同比增长90.87%，占土地供应总量的90.11%。其中通过招拍挂方式出让经营性土地549宗，面积达17060亩，出让面积比去年同期翻了一番。通过招拍挂方式出让土地，总出让价达133.1亿元，出让价款比去年同期增长284.13%。对于以机关、基础设施等为主要用途的非营利性土地，上半年我市通过划拨方式出让土地1939亩，占土地供应总量的9.89%，面积同比减少了84.26%。

　　在上半年供应的土地总量中，供应工矿仓储用地的面积占了半壁江山，总面积达11486亩，占土地供应总量的58.57%，供应面积同比增长73.59%。经济适用房、廉租房、拆迁安置房用地供应面积也比去年同期增长了25.86%，达1296亩。由公共设施、公共建筑、交通运输、水利设施、特殊用地等组成的其他用地面积均有较大幅度的回落，总面积仅为1744亩，只占土地供应总量的8.89%。

　　今年上半年，虽然全市土地供应量呈总体下降趋势，但房地产用地的供应量却出现大幅度上涨。241宗房地产用地的面积为6381亩，占土地供应总量的32.54%，供应面积同比增长121.12%。其中，商服用地面积为1472亩，供应面积同比增长172.91%；住宅用地中，普通商品房供应面积为3613亩。

　　商服用地供应面积增加，成交价格大幅上涨，是我市上半年土地供应市场的显著特点。业内人士分析认为，今年上半年，随着央行收紧房贷政策，市场开始看好不在此次宏观调控范围内的商服用地，从而引发土地尤其是房地产用地需求结构微调，不少商服用地均以高价成交。例如，今年上半年成交的2块位于南湖区广益路、南溪路附近的地块，每平方米的起拍价分别为3030元和3040元，最后以每平方米8131.3元和9171.6元的价格被浙江鸿翔实业有限公司获得，溢价率分别高达228.05%和339.14%，总成交金额超过2亿元。

来源： 嘉兴日报 　　作者： 欧 林 　　　编辑： 张彬