房价会降吗？股票要买吗？在经济形势最为扑朔迷离的2010年，我们的钱该往哪投？昨天下午，中国社会科学院金融研究所金融发展室主任、中国房地产学会副会长、经济学家易宪容的《当前金融形势与投资》在禾开讲。
在这场嘉兴日报报业传媒集团与《瞭望东方周刊》联合主办的南湖文化论坛(第四讲)开始前，易宪容先期为记者就楼市、股市和宏观经济热点问题进行了放谈。
未来10年嘉兴将加速发展
“中环南路和广益路现有的框架，已经够建两条南京路了。”两年前曾与嘉兴擦肩而过的易宪容，对这座城市的飞速发展赞不绝口。在他眼中，土地供应充足、基本设施齐备的嘉兴东南区域，将有望成为一片充满活力的新城区。
“‘一核九带’的长三角发展规划，能让嘉兴承载更多一线城市的辐射作用。”易宪容认为，未来5至10年，嘉兴将进入一个快速发展期。作为长三角核心区域的中等规模城市，嘉兴应靠自身努力谋求发展：地方政府以优质的服务激励民营企业发展，从而带动整个经济的腾飞，同时将住宅价格控制在合理水平，发挥房地产城市化加速器的作用。
房价不会暴跌，楼市渐进调整
虽然力挺“房价不降，调控不休”，但易宪容坚决否认房价暴跌论，也不认为住宅成交量大幅下挫会引发价格拐点。“房价急速上涨的最主要原因是短期内个人贷款剧增，投资客利用优惠信贷政策炒房。”他说，今年4月出台的“国十条”，就是要让房地产回归基本居住功能。在这个调整过程中，房价只会渐进式下调，让刚性需求陆续成为市场的主流。
近期关于楼市后续调控政策出台的种种传闻，易宪容一一否定：“‘国十条’的内容已经很丰富了，不需要出台更严厉的政策。”他认为，今后楼市调控的重点是逐条落实“国十条”的细则，将信贷差异化政策的实施范围扩大到已购房，制定权利义务对等的房产税等。
民众投资，不妨选择股票
楼市正逢调控，股市大幅下挫，投资渠道日渐匮乏，民众如何理财？让人颇感意外的是，易宪容推荐大家投资股市。“今年宏观经济形势好，上市公司业绩也不错，中国股市成绩却全世界最差，原因就在于创业板及股指、期货等的恶性炒作。”他建议嘉兴市民抓住股市重回低点的机遇，选择公司业绩好的蓝筹股，潜心长线投资。
