2010年5月10日 08：25

    嘉兴市商品房备案数据中心最新公布的信息显示，市区商品房普通住宅供应充足，截至昨日零时，市区还有可售普通住宅9289套，近200个在售楼盘，部分曾经一房难求的热销盘，也还有不少房源待售。

　　中心区域房源占比约4成

　　据统计，市区现有的近万套可售普通住宅中，中心区域占比约4成，共有50个楼盘的3869套普通住宅待售。其中市中心一新开大型楼盘可售普通住宅超过700套。

　　房源同样充裕的还有正东区域和正西区域，分别为2149套和1234套，其覆盖的区域主要是去年商品房销售势头最旺的南湖新区和秀洲新区；而西南区域原本楼盘就少，现已基本无房可售。市区周边油车港、新丰、王江泾等城镇房源相对充足，共有可售普通住宅1308套。

　　值得注意的是，在市区可售普通住宅构成中，最受嘉兴购房者追捧的多层住宅数量已不多，总计2838套，占比不足3成，主要分布在中心和正东区域；“货源”最丰富的则是高层住宅，有4700套。

　　十大热盘平均成交率67.82%

　　数据显示，市区不少热点楼盘其实“不差房”，一些已开盘两三年的楼盘，也还有房源。记者随机抽取了位于城市中心、正东、正西的康桥花园、罗马都市、皇马公寓、元一柏庄、海棠苑、信达东郡、风清云都、格兰英郡、金域兰庭、郁金香花园共10个热销楼盘，发现其平均成交比例为67.82%。

　　从具体楼盘看，销售率较高的元一柏庄、罗马都市成交率都超过80%，而在市中心及正东、正西区域，不少普遍被认为房源稀少的热门楼盘，可售普通住宅依然丰富。以常秀街西侧一2007年底开盘的大型在售楼盘为例，记者上周六在其销售现场走访时，还被明确告知已无普通住宅房源。但网上公示信息却显示，该楼盘当前成交比例不足70%，900多套入网房源中，还有近250套处于待售状态。

　　据记者初步统计，上述楼盘可售住宅总量在2000套左右。

　　正西区域或“房多价平”

　　值得关注的是，根据市商品房备案数据中心公布的最近一个月的成交均价，别墅集中的西北区域以9387元/平方米的价格，成了嘉兴“最贵地段”，其次为热点楼盘最多的正东区域和中心区域，分别为8536元/平方米和7236元/平方米。

　　房源相对充足、生活配套设施也较完善又不缺热点楼盘的正西区域，房价却相对更平，最近住宅成交均价为6555元/平方米；而正北区域则日渐成为市区楼市的“价格洼地”，最近住宅成交均价仅3570元/平方米。

来源： 嘉兴日报 　　作者： 汪 莹 　　　编辑： 张彬