2009年12月17日 08：07

    昨天下午3时，市区17块工业、仓储、经营性用地在市公共资源交易中心挂牌。记者在现场看到，本次出让土地中有10块工业用地、6块经营性用地，由于最近楼市火爆，年底前不少开发商、投资者集中拿地，甚至出现了26个竞标单位争夺1块地的情况，而多块经营性用地争相创出成交高价，使得挂拍现场高潮迭起。

　　最后盛宴掀起三大高潮

　　昨天，嘉兴经济开发区一块约10.8亩、起价925元/平方米的农贸市场用地拍出3320元/平方米的价格时，掀起了挂拍现场的第一次高潮。获得这块土地使用权的嘉兴市南湖资产经营中心有关负责人表示，这块地南至顺昌路、西到小桥港，由于毗邻政府改造工程，未来的高人气是其最大卖点。

　　而为了争夺一块位于中环西路面积约14.5亩的商办地块，经房置业美籍投资人Mike Lambert亲临现场，最后以7000元/平方米的价格成功中标，比2453元/平方米的起拍价整整高出了两倍多。“考虑到3.0的容积率，这个价格还可以接受。”在经房置业董事长蒋华的规划中，未来这一地块将建成一座高100米、建筑面积10万平方米的金融大厦，打造经开区标志性建筑。

　　昨天的最高潮出现在文昌路与文萃路交叉口东南侧一2.5亩商业地块的竞拍中。现场不仅出现26个单位同时竞价的嘉兴土地出让新纪录，3108元/平方米的起拍价也在几分钟内突破1万元/平方米。最后，来自温州的自然人买家倪日妠以单价13920元/平方米、总价2308万元成了这场“万元大战”的最后赢家。他表示，要在这一市区高人气地段建造营利性娱乐设施。

　　火爆之中传出理性信号

　　据市公共资源交易中心网上公示信息，今年1月1日到昨天，我市已累计出让商业、住宅、办公等经营性房地产用地41宗，其中39宗都发生在今年下半年，进入12月以后，更是出现了土地集中出让与开发商竞相买地的火热景象：12月1日至今，市区已出让各类土地使用权20宗，到30日还有近40宗土地使用权待出让。

　　值得注意的是，虽然竞争激烈，但昨天并不是所有经营性用地都拍出了高价，城东路与东升路附近一容积率小于1.8的地块每平方米成交价仅4650元、楼面价不足4000元。而上月底，秀洲新区龙盛路南侧一广受关注热点地段，挂牌成交价也在4000元/平方米以内，按容积率1.0计，楼面价约4000元/平方米。

来源： 嘉兴日报 　　作者： 汪 莹 　　　编辑： 张彬