2009年12月1日 08：06

　 市区现住国有直管成套公房今天起开始出售，符合条件的市区常住居民户口的中低收入家庭可在12月1日至31日到市房地产物业有限公司房管所（市区姚家埭仓弄4号）申请登记，填写《购房申请审批表》。“购买后承租人变为产权人，房屋可以继续自己居住，也可以上市。”市建委住房保障局有关人员介绍，购房人及其配偶可按市住房分配货币化实施细则的有关规定，凭《购房合同》各自向已实行住房货币补贴的单位申请住房货币补贴。

　　据了解，市区目前有2400套左右国有直管公房，出售现住国有直管公房可以进一步改善中低收入家庭的住房条件；国有直管成套公房每年出售一次，去年市区有43户家庭购买了直管成套公房。

　　今年出售的市区现住国有直管公房必须在2009年11月30日前建立租赁关系，购房申请人以《国有直管公房租赁证》载明的承租人为准；申请购房人为市区常住居民户口中的中低收入家庭；凡已购买过国有直管公房、单位公房、经济适用住房、安居房、解困房，或享受过公房拆迁购房（或享受拆迁货币补偿）和集资建房的，不再享受本次购房；1999年以来配租入住的廉租住房，不在出售范围。

　　市建委住房保障局有关人员提醒，申请人在办理手续时需要带全资料和证件，应提供购房申请人夫妻双方户口簿及复印件两份；购房申请人夫妻双方身份证及复印件两份；公房租赁卡及复印件两份；家庭人员2008年度工资收入证明，同时填写《购房申请审批表》。

　　经委托评估测算，2009年度市区国有直管公房出售基准价格为甲类地段中心价2020元/平方米、车库640元/平方米；乙类地段中心价1750元/平方米、车库580元/平方米；丙类地段中心价1570元/平方米、车库530元/平方米。“具体价格还将结合住房地段、成新、层次等因素进行评估，并给予一次性付清房款10％的优惠。”市建委住房保障局这名工作人员说，承租人购房时，产权单位按住宅30元/平方米，跃层、自行车库15元/平方米，为购房人提留住房公用部位和设施的维修基金；原公房拆迁时超标追加自购面积部分由购房人另行缴付30元/平方米维修基金。

来源： 嘉兴日报 　　作者： 徐行翔 　　　编辑： 张彬