2009年10月20日 16：18

　　 继“丈母娘需求推高房价”之后，又一位专家对房价居高不下提出新鲜观点。国家统计局总经济师姚景源近日在“清华大学中国与世界经济论坛”上表示，父母和祖父母为独生子女购买婚房的“第三方埋单”现象，扭曲了房屋的市场价格。

　　“丈母娘需求推高房价”已经被批倒、批臭了，该新闻特意将姚景源的观点与这个臭烘烘的言论并列，“父母埋单推高房价”的境遇可想而知，于是，板砖与口水齐飞，讥笑与谩骂共舞。在这个专家不被信任的年代，似乎每个人都比专家高明，而很少有人冷静分析专家所言是否有道理。人们只是固执地认为，房价畸高缘于政府土地财政、房产商暴利，除此之外的一切言论都是荒谬的，甚至是骗人的——果真如此吗？

　　愤怒的人们千万不要忘记，任何商品的价格都主要由供求关系决定。中国房价飞涨与城市化进程相生相伴，需求不断增长是房价不断上涨的一个决定性因素。问题在于，所谓“需求”在很大程度上是扭曲的，或者说是有泡沫的，主要表现在很多人靠透支以后几十年的收入买房，还有很多人靠“透支”上辈人的收入买房——需求扭曲导致房价扭曲，需求泡沫助长房价泡沫。

　　姚景源作为国家统计局的总经济师，自然知道土地财政、房产商暴利是助推高房价的重要原因，只是他的演讲没有面面俱到而已，而是重点谈到了需求对于房价的助推作用。他说：“在美国，普通人五年左右的收入就可以买一套房子，可中国人一年收入只能买几平方米。”中国人的收入不高，为何房价这样高，并且有这么大的市场需求？这是一个让人困惑的问题。姚经济师只是试图作出解释，并指出了其中的一个原因：很多人买房靠父母埋单。这种分析是有事实依据的，也是合乎逻辑的，有什么错呢？之前有专家提出单身女青年独自买房、丈母娘催促准女婿买房助推高房价，也并非胡说八道，只不过，房价畸高的原因是多方面的，他们只提到了一方面。你可以认为他们说的不够全面，却不能认为他们说的没有道理。

　　有人说，父母为子女购房埋单，是房价畸高之“果”而非房价畸高之“因”。我觉得这种说法才是片面的，市场需求与房屋价格之间显然互为因果关系。实际上，眼下国人在购房问题上陷入了这样的困境：明知蜂拥买房会助推高房价，但人们都担心房价继续上涨，于是不管不顾地蜂拥买房，结果房价真的继续上涨——既然需求不断增长，既然有那么多人愿意透支未来、东挪西凑买房，房价有什么理由下跌呢？土地财政、房产商暴利怎么能革除呢？这还是一个互为因果的关系。

来源： 嘉兴日报 　　作者： 晏扬 　　　编辑： 张兆利