属粘土砖瓦企业的嘉兴市高照砖瓦二厂，今年一季度正式被关停淘汰。腾退出来的土地将优先用于秀洲新区、工业园区主导产业、重大项目的用地。昨天，记者从秀洲新区相关部门获悉，今年一季度，该区完成“退二进三”腾退土地面积54.9亩，完成区全年任务指标27.3%，“退低进高”腾退土地101.6亩，完成区任务计划指标25.4%，征地1500亩，完成区全年任务指标1500亩的100%，拆迁房屋2.1万平方米，完成区全年任务指标35%，同时结合三改一拆，积极推动城市有机更新项目实施。

　　转型升级是大势所趋，也是一个区域发展和企业发展所需。在土地资源等极为有限的情况下，如何为培育和发展新兴产业、先进制造业和现代服务业腾出土地、能源、环境容量等发展空间，已经成为一道实现区域跨越发展亟需迈过的坎。而通过稳步实施“两退两进”，扎实推进落后产能的淘汰工作，提高资源要素优化配置和利用效率，提升经济发展内涵和质量，推动产业结构优化升级，实现经济社会的可持续发展，已经成为秀洲新区、工业园区破解资源要素制约，实现经济转型提升发展的选择。

　　近年来，结合全区“三改一拆”工作，秀洲新区、工业园区以内生资源为突破，积极探索推进二次开发建设的新思路、新途径，提高转型能力，推进产城融合发展。以“两退两进”为契机，去年秀洲新区、工业园区基本完成乍嘉苏高速公路以东工业企业“退二进三”搬迁，腾出空间近310亩。通过“嫁接一批、提升一批、收回一批”等方式，加大低效企业倒逼力度，盘活存量土地，将优先保障企业的主导产业、重大项目用地，为园区转型升级腾出发展空间，盘活存量空间，以要素突破推进产城融合发展。

　　据秀洲新区、工业园区有关负责人介绍，东升西路北侧的工业区块，由于引进企业的时间比较早，产业层次较为低端。随着《秀洲新区、工业园区城市建设三年行动计划》的出台，这里已经明显不适应规划的要求。于是，园区和新城街道通过退低进高、退二进三，对部分工业厂房进行改造和功能置换，通过完善城市配套，将老工业区改造成以文化创意产业为主导的新型园区。对于有转型需求的企业，通过引导由二产向生产性服务业和三产转型，使该区域城市功能得以整体提升。今年一季度，秀洲新区、工业园区已完成对华捷橡塑、佳质木业厂区的关停淘汰。目前，还有两个项目征收谈判也已接近尾声。

　　秀洲新区、工业园区还结合“三改一拆”，做好城市有机更新，提升城市品位。秀园路西侧、育英路两侧旧厂房改造区块，分别引进了信达香格里、旭诚置业两个房产项目，新项目均已按期开工建设，其中信达香格里一期已建造面积约6万平方米，二期也已开工建设；旭诚房产也已正式开工建设。涉及原秀洲区燃气站地块的返修港公园也于一季度全面完工，不仅改善了周边环境，也提升了园区形象。