编者按 随着“三改一拆”工作不断深入，秀洲区已将统筹推进、高效利用的理念融于“三改一拆”工作之中。通过拆旧建新、拆低转高、拆弱引强等措施，旧地块改造带来的不仅仅是原有地貌的巨变，更重要的是转型发展理念所产生的实际效应。为了更好地实现低产工业用地的二次开发，提升土地使用效益，秀洲新闻特开设《“三改一拆”进行时》栏目，加以重点关注。从即日起本报记者将继续深入各乡镇（街道）大力报道秀洲区在旧厂区、旧住宅区、城中村改造中收获的经验、成效，以飨读者。

　　3月7日下午，位于洪合镇的国贸中心广场项目正式开工建设。据了解，该项目用地面积6.3859万平方米，总建筑面积约21.56万平方米，建设总投资将超过8亿元人民币，将打造集商务办公、住宿餐饮、娱乐购物等为一体的洪合城镇商贸综合体，形成覆盖洪合、濮院两地的一站式商务生活购物广场。

　　“这一区块原来聚集着三家印染企业以及零星的木材加工厂，产业较为低端，亩均产出也不高，而该地块的对面就是国际毛衫城，已经不符合周边环境以及城镇发展规划。”据洪合镇嘉兴毛衫城管委会有关负责人介绍，结合“三改一拆”工作，通过旧厂区拆除改造引进三产项目，将进一步凸显洪合镇商贸、市场服务的特色，同时结合“两退两进”，推进土地集约节约利用和产业的转型升级。

　　随着“三改一拆”工作不断深入，秀洲区已将统筹推进、高效利用的理念融于“三改一拆”工作之中。在新塍镇虹桥路东侧、蓬莱路南侧，原先旧厂房林立的原嘉兴市益友冰箱厂已经变成一片平整的空地。

　　“冰箱厂已经停产十多年了，而这块地东依新塍塘，西临虹桥路，北接蓬莱路，地理位置相当优越，但一直闲置着没有加以利用，相当可惜。”新塍古镇开发建设管委会有关负责人介绍，去年新塍镇提出嘉兴市益友冰箱厂老旧厂区改造及提升的计划，将其列为该镇“三改一拆”项目之一，计划引进一个集休闲养生、高端商业、品质住宅为一体的10万平方米综合性产业项目，通过招商引资让这片旧厂区焕发新活力，进一步实现土地的高效利用，为古镇新一轮发展腾出空间。

　　通过拆旧建新、拆低转高、拆弱引强等措施，旧厂房改造带来的不仅仅是原有地块面貌的巨变，更重要的是转型发展理念产生的实际效应。在明确拆后、改后地块的功能定位之后，秀洲区坚持统筹规划开发，围绕招大引强选优、产业转型升级、城镇化建设等中心工作，将“三改一拆”与“两退两进”融会贯通，利用盘活的存量土地引进大项目、大企业，实现低产工业用地的二次开发，提升了土地使用效益。