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爱上秀洲新区、工业园区的关键词:商圈

2013年10月24日 16:28 [ ] [打印]


  
  在嘉兴的商业史上,2006年9月28日是一个节点。

  在此之前,江南大厦和戴梦得购物中心构成了城市中心商圈,说起血拼很多人都会习惯性地想到去市中心。2006年9月28日,江南摩尔正式开业,很多嘉兴消费者第一次清晰体验了“shopping mall”这个概念,说起到摩尔去,也不再只是血拼,可以购物,可以享受美食,可以看一场电影,也可以陪孩子度个惬意周末。

  这里成了秀洲新区、工业园区的商业中心,也在嘉兴建起了另一个商业核心。

  商业布局融入城市规划

  百货公司、大型连锁超市曾一度是禾城市民对于商业的初始朦胧概念,“如果在同一个地方就能完成吃喝玩乐该多好”,当城市生活节奏越来越快,“一站式消费”是不少嘉兴人迫切需要的。然而在2006年,“shopping mall”仅存在于上海、杭州等一线城市,shopping mall 的运营需要大量高素质、专业性很强的管理人才,由于缺少有经验的管理人员,在很多地方,这一商业业态还是处于边做边摸索阶段。

  同样,像一个大型商业项目的运作,少不了该区域整体规划布局,作为当时的新城区,秀洲区有着不错的发展基础,而秀洲新区、工业园区的决策者也拥有超前眼光及先进发展理念。良好的开发环境和便利的基础条件,对于江南摩尔项目的运作无异于如虎添翼。江南摩尔的规划和开发融入到秀洲新区的整体规划开发之中。

  “招商先行、优质招商”,是江南摩尔在制定详细的商业规划的同时所确定的经营方针,将招商与商业规划和项目建设紧密相连。根据每个业态及每个商家的个性,在设计之初就充分考虑到商家的需求,为招商打下了良好基础,避免不必要的浪费。在与商家充分沟通和了解需求的情况下,为大商家进行量身定做。

  能引进哪些品牌是能否兑现优质招商承诺的最好检验。江南摩尔先后成功引进了包括沃尔玛、天虹百货、苏宁电器以及麦当劳、肯德基、星巴克、棒约翰、美国DQ、屈臣氏、外婆家、两岸咖啡、豪客来牛排、江南春天、韩林炭烤、干锅传奇等数百个国内外知名品牌。

  如何吸引人流, “大业态带动小业态、游乐娱乐餐饮集中分布”的业态分布原则是关键,四大主力业态设置的比例达到总商业面积的40.8%,并且分别位于地下层、东区和西区,在整个建筑中得到了合理布局。

  同时,规划了20000平方米的集中式游乐的超大主题式景观乐园,对于家长们而言,在这里可以让孩子放心玩耍,对于不少小朋友而言,他们也在这里度过了欢乐的童年时光,有不少的情侣曾在摩天轮上留下难忘回忆。地标性建筑摩天大转轮、儿童翻斗乐、3000平方米的下沉式梦幻演艺广场和激光水幕电影等四大亮点为主的系列游乐景观,让摩尔时时充满着欢笑。

  紧邻下沉式梦幻演艺广场的地下一层商铺规划则设置了激情电玩、茶餐厅等餐饮娱乐的风情酒廊、演艺和娱乐。在东区的二层、三层分布了特色餐饮景观街及大型景观餐饮,餐饮业态所占的比例高达25.4%;在东区的三、四层和西区的三、四层设置了酒吧、娱乐总汇、健身馆等休闲娱乐业态。而这样的设置也颇具巧思,由于餐饮和娱乐通常是一种比较能够聚集人气的业态,将其设置在二层及二层以上,将对人流上引有着极大的吸引作用。

  到摩尔消费成为习惯

  两年前,钱先生一家从城市的西面搬到了东南方向,地理位置改变了,没有改变的是全家人到江南摩尔消费的习惯。“我的朋友也常说,你们怎么住这么远还老是跑过来啊,我觉得在这里每个人都能找到属于自己玩的地方。”国庆长假同样如此,钱先生喜欢坐在星巴克里隔着暖阳看看书上上网,而太太最爱到天虹百货趁着长假血拼一下,老人和孩子也不用担心没有地方去,坐坐摩天轮,玩转虫虫儿童乐园乐不思蜀。

  爱上秀洲新区有很多理由,但对于吃货小谷来说,美食是对她最大的吸引力,“每次想不好要吃什么的时候,我们就会到摩尔来转转,走上一圈总能找到自己爱吃的。”想吃正餐了,可以挑挑是杭帮菜代表的外婆家,还是异域风情的北疆饭店,或者是异国风味的泰国菜,也可以来个实惠的自助火锅,饭后可以找家小资情调的咖啡厅坐坐,来份饭后甜点。

  近几年来,嘉兴商圈的出现速度如雨后春笋般,如今除了传统的中心商圈,秀洲新区商圈,中港城商圈,包括万达广场、台昇国际等大型商业体已进入嘉兴市场。在商业红海中,个性化成为了商圈越来越重要的特质。而在商圈特色打造上,江南摩尔的文化营销无疑对嘉兴商业的发展起着标杆作用。通过“天天有表演,周周有活动,月月有精彩”打造自身文化,推动文化营销。

  “体育庙会”、“春节送春联”、“元宵猜灯谜”、“圣诞嘉年华”、“浪漫情人节晚会”……提起江南摩尔的特色,很多人都能报出一大串的节庆活动。“以前在广州上了4年大学,又到上海工作了2年,回到嘉兴的时候最不习惯是过节,经常不知道该去哪里。”如今已在嘉兴定居下来的“新嘉兴人”小肖说她最爱的就是摩尔的活力,“每到节假日,走过下沉式广场,总能看到各种各样的活动,我和朋友总是会停下来看好久,还被邀请上去参加过活动呢。”对于在外漂泊的她,这些都成了略显孤单的假日生活中最好的点缀。

  智富城,再续中关村传奇

  除了江南摩尔之外,秀洲新区另外的商圈核心在哪里?让智富城来告诉你。

  居住、办公、娱乐、商务都具备的,才叫城。

  以营造一个城市新中心为目标,落户于秀洲新区的北科建集团,正在打造150万平方米的智富城,为嘉兴的中坚阶层在城市的西部找到理想的栖居之地。

  智富时代大厦,以城市地标建筑屹立智富城的核心区,引领整个城市的商务朝向;

  智富世纪广场,五星级的洲际华邑酒店,为你带来五星级的生活品质;

  智富MALL,是一个时尚的购物广场,让居民的生活接轨国际。6.8万平方米的购物中心与3.4万平方米的休闲广场组成智富MALL,聚集多种商业元素,享受一线都市的新鲜与快感,见证时尚的都会魅力。

  清晨,步行5分钟送孩子去秀洲现代实验学校上学,然后过马路2分钟去1700亩城市湿地公园晨练,上午,在智富时代广场度过3小时愉快的工作时间,中午,与客户相约在智富城休闲广场享美食,下午,在五星级酒店品味茶香,傍晚,陪妻子在智富MALL享受购物乐趣,顺便去保利国际影院看一场电影,电影散场,漫步在霓虹灯下——

  这就是家在领秀·智谷的你的一天生活。

  居民感言:

  

  盛世豪庭住户沈小姐:我是最怕麻烦的人,最好就是一个地方又能逛又能吃饭还能给小孩玩,住在这里,一到周末我们车子也不用开,直接走到江南摩尔,每个人都能找到自己喜欢的事情。

  紫园住户王先生:一个人来到嘉兴5年了,去年终于在嘉兴买了房子,有安定下来的感觉。对于我这样的“宅男”,买房考虑的就是方便,周围有大的超市商场,环境够好,现在的房子这些都满足了,缺的就是个女主人了。

  亚厦风和苑住户孙阿姨:一年前为了帮女儿带孩子,我从平湖乡下搬到了嘉兴,原来以为农村住惯了在这里肯定不习惯,现在每天买菜烧饭很方便,吃过饭还能去走走绿道,挺惬意。

  秀洲花园住户刘先生:我现在在城市东南上班,还是住这里,换了两次房子,从小房子变到现在的大房子,一直没离开这个区域。从小玩到大的几个好哥们也都住在这一带,傍晚吆喝一声,大家就凑在一起了,喝喝酒聊聊天,要离开这里还真不习惯。

来源: 南湖晚报   作者: 晚报记者 谭罗敏 通讯员 邵坚 摄影记者 冯玉坤    编辑: 谢冬妹

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