对于很多人而言，当房东还是比较省力的，无非就是事先与房客签个合同，到时间收收房租。可油车港镇天星社区的老陶却不是这样想的：“作为房东，房屋出租出去，也要承担一份责任。”

　　老陶有两套房屋用来出租，他平时与租客们不住在一起。近半年来，他除对新房客的把关更严外，还会时不时地来到出租房串串门，与房客们聊聊天，了解他们的居住证的办证情况等。如果发现有陌生面孔频繁进出，他就会核实对方的身份。

　　今年7月中旬，他发现其中一套出租房多了一张陌生的面孔。于是立即与当地的新居民协管员联系。经协管员上门核查发现，这个小青年与发生在当地的部分电动车盗窃案有关。新居民协管员立即对这个小青年进行了信息登记，并报送当地派出所。

　　老陶观念的转变，源于油车港镇新居民集聚区“三级评比制”的推出。油车港镇现有新居民2.3万人，新居民底数大、流动性强，给新居民管理工作带来不小压力。今年3月，油车港镇在天星社区试行出租房屋房东、管理人员、承租新居民“三级评比制”，破解管理服务难题。

　　据了解，天星社区现有大大小小的房东1000多户。该镇组织天星社区新居民工作站工作人员逐户上门，要求房东签订出租房屋责任书，并落实出租房屋评比工作。针对责任书是否签订、承租人员信息掌握情况、与管理人员的配合情况等主要内容，组织人员评比优秀房东，每月评出两家优秀出租房房东，一个季度内两个月被评上的可参与季度评比，一年内有两个季度被评上的参与年度评比，并予以一定奖励，充分调动出租房屋房东参与管理的积极性，从源头上加强对新居民的管理。

　　此外，该镇还将天星社区的37名楼道长和4000多名新居民纳入评比范围，通过评比优秀楼道长或社区文明新居民，新居民服务管理从被动走向主动。社区文明新居民唐瑛在参与新居民自我管理工作中，不仅自己参与社区及本地政府组织的新居民志愿服务活动，还积极动员身边的亲戚朋友加入到志愿队伍。如今，由她动员加入的新居民，有9人成为志愿活动积极分子。

　　“‘三级评比制’推出后，房东把关严了、楼道长责任心强了、新居民文明素质也提升了。”油车港镇新居民事务所相关负责人表示，半年来，该镇已在天星社区评出12名月度优秀出租房屋房东，6名季度优秀出租房屋房东；4名新居民楼道长得到不同程度的嘉奖，2名楼道长自动淘汰；8名新居民被评为社区文明新居民；天星社区新居民出租房屋登记率、新居民登记办证率、新居民人户一致率、新居民人走注销率均达到考核标准；新居民志愿活动积极分子新增近百人。