昨天上午，在新塍镇虹桥路东侧、蓬莱路南侧原嘉兴澳柯玛冰箱厂旧址上，原本有着20多年的旧厂房已被夷为平地，这块热土上正在等待新项目的入驻。不久的将来，该地块将被打造成一个集休闲养生、高端商业、品质住宅为一体的10万平方米综合性产业项目。

　　“这片区域是136亩地块中的其中一部分，由于新的发展需要以及城镇发展规划，我们将该地块进行了改造。通过招商引资加快产业的转型升级，带来更大的经济效益，同时也为新一轮的发展腾出空间。”据新塍镇相关负责人介绍，今年，新塍镇加大“三改一拆”力度，通过“退低进高”、“退二进三”等方式，加快推进旧厂区改造。截至目前，新塍镇旧厂区改造已提前超额完成任务，共完成5.1万平方米，完成率达102%。

　　着力拓展空间、优化建设用地空间布局、破解土地要素瓶颈制约……在旧厂区改造项目上，新塍镇只是秀洲区加快“改出经济转型、改出环境改善、改出功能提升”的一个缩影。

　　在秀洲新区的东北角上，“领袖1088”创意工坊给人一种艺术及前卫的新潮感。但难以想象的是，这个集科技研发、文化休闲、创意设计和服务外包等于一体的新兴现代服务业的创意工坊，是由原先的一家汽修厂改造而成的。

　　而在秀园路以西、育英路以北，一座两层楼高的旧厂房已经拆除过半，旧厂房里电锯声不绝于耳，工人们正在拆卸水管、整理钢筋，为厂房的拆除做着前期准备。

　　据了解，正在拆除的这片旧厂房占地138亩，是秀洲新区、秀洲工业园区旧厂房改造项目的一部分，计划作为住宅项目于6月底进行拍卖。“旧厂房改造之后将与周边环境有机融合，改善城区面貌、提升城市功能品位。”秀洲新区、秀洲工业园区有关负责人说，“此外，新区北区的工业园以及运河路南侧的‘华建设备’9000平方米旧厂房改造项目也在紧张拆除改造之中。”

　　拆旧建新、提高容积率、腾笼换鸟……旧厂区改造不仅是改变原有的生产厂房，更重要的是将业态从制造为主转变为经济为主，实现工业用地的再开发，提高使用效益，促进产业转型升级。随着越来越多旧厂区的改造，秀洲的发展空间也得到了进一步提升。

　　截至目前，秀洲区“三改一拆”行动已累计完成旧厂区改造30.152万平方米，完成率达99.5%。