王江泾佳源中心广场沙盘模型

　 秀洲新闻网4月25日讯 “一般的房地产开发商都是先设计建筑物，然后进行业态规划和招商工作，我们公司的理念是业态定位，招商先行、主力业态先行，为项目后续经营成功提供有力的保障。”在位于王江泾的佳源中心广场展厅，佳源集团营销策划部副经理柳永聪在模型沙盘前侃侃而谈。而在他的一旁，招商人员正在接待不少意向客户。

　　据介绍，佳源中心广场一期项目总商业面积为38954平米(含地下一万平米)，目前同属于一期的5号、6号和7号楼签约率已达90%以上，签约商家主要为三产服务业，包括大型连锁超市、家电卖场、中国首个地市级五星级电影院大地影院、国内知名的健身会所杰司特健身、嘉兴知名的餐饮名店江南外婆桥、时尚量版歌尚KTV、中国建设银行以及儿童游乐城等。

　　“一期项目我们计划于2013年底整体交付，目前7号楼的一层和二层实际上已经开始对外营业。”跟着柳永聪走进位于二楼的江南外婆桥，记者看到，这里约有15个包厢，同时大厅也可同时摆放15个圆桌，“节假日的话，上座率在九成，这是我们江南外婆桥在嘉兴开设的第一家乡镇店，主要也是看中了这里的地段价值和消费潜力。”江南外婆桥王江泾店主管刘胜友笑得合不拢嘴。他说，最关键的是现在的实际营业状况也和当初招商人员的预估吻合到了一起。

　　“因为区位优势的明显性，我们在招商过程中几乎不怎么费力，主动找上门来的商家很多，当然成功的产业招商还得看你的业态规划合不合理！”穿梭于项目现场，柳永聪手持规划示意图，一边遥指前方，一边滔滔不绝，让记者也过了一把意向客户的瘾头。据了解，佳源中心广场由一广场三街六中心组成，分别是：幸福广场、缤纷生活街、精品步行街、美食风情街及商务配套中心、休闲游乐中心、美食餐饮中心、文化展示中心、精品购物中心、儿童游乐中心。

　　“我们在布置业态的时候充分优先考虑主力业态商家布局，在项目的主要沿街面布置大型主力商家从而吸引人流，其次把休闲娱乐大型店业态布置在项目二层以上空间，并在沿街口预留了相应的门厅，这样不仅有效利用主力业态商家聚集消费人气，也充分利用了低价值的高层物业。最后在规划道路沿街与广场沿边有针对性的打造名品服饰主题街，同时布置美容美发、洗浴足浴等消费目的较强的业态，实现整体消费的互动性和联动性。”柳永聪相信，与小城市建设同步的佳源中心广场，一定可以成为王江泾的特色商业名片。