在过去房地产市场勃兴的十年间，开发商、经济学家、各种机构甚至炒房者都纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二，其中打赌逞强的场景三番五次上演，不少人甚至因听信专家的预测而损失惨重。

　　作为普通人一生中最贵的商品，房子的价格尤为重要——既决定了你能否买得起，又决定了你购买后家庭财产的走向。与股市类似，当所有人都看清大势的时候，也意味着大势随时可能发生剧烈变化，所以在“泡沫论”的共识中，有关房价走势的预测更加引人关注。

　　专家的观点一直被公众以道德审判的方式进行解读，房价跌、股市涨的观点往往更受欢迎，反之就容易被贴上“为富不仁”的标签。可事实证明，一味迎合“民意”的言论往往价值并不大。

　　价格走势无非涨、跌、平，从预测结果而言，专家的准确度比掷硬币高不了多少。信了以任志强为首的“看多派”，可能早已赚得盆满钵满；信了以谢国忠为首的“看空派”，也许还眼巴巴地盼着调控政策后程发力，正在出租房内空留恨。客观地说，这事不能全赖专家，且不说唯结果论有失公平，许多“看空派”的观点其实也有一套论据支撑，只是没有应验罢了。

　　房价的走势，会同时受到供需和政策的双重影响，而供需和政策之间也在相互作用。现时的刚需，不仅有流动人口涌入城市后催生的购房需求，还有强大的投资需求支撑。因此，在通胀高企、投资渠道有限的环境下，刚需会随着政策的松紧而呈现出巨大的弹性，只要调控措施无法真正遏制投资需求，房价便很难回归到合理程度。专家的预测集中在房价拐点能否来临，从本质上说，这在短期内又是由政策拐点能否出现决定的。房产信息联网工作迟滞不前，不仅让众多房姐、房嫂逍遥法外，更直接给房产税的推出带来了难度。

　　屡屡言中也好，马失前蹄也罢，专家既然无法影响房价的走势，也就不必把过多的毁誉施与他们。与其抱着赌博心理不放，不如冷静审视一下自己——我为什么买房？然后想好如何为自己的决定埋单。