一家家工厂被总部经济、婚庆服务、休闲运动项目所取代；一间间机器轰鸣的车间，变身充满浪漫和温馨的婚纱、微电影摄影棚；蜂拥而至的青年才俊，到这里或参加会议或接受职业培训……10月19日上午，油车港镇相关负责人指着地图上现有的一大片工业区告诉记者，随着该镇城镇有机更新工作的不断推进，这一切都将从设想而变成现实。

　　在新市镇建设中，油车港镇也与其他乡镇一样，不可避免地出现了集约与粗放利用土地并存、整体空间环境与配套不足等城镇建设问题。今年，该镇紧抓嘉兴中心城区城市有机更新这一发展契机，将该镇城镇有机更新工作与“两退两进”工作同步推进，大手笔地实施整体区块的有机更新，不断完善功能配套，提升城镇品质。

　　正原路以东、长纤港以西、庙下桥以北、兴港路以南的区块，是油车港镇区的工业区块。该区块土地面积共有680多亩，聚集着包括租赁企业在内的大大小小60多家企业，涉及纺织、植绒、食品加工等产业。一方面，该区块的企业普遍存在能耗高、产能低等现状；另一方面，该区块内商业配套缺乏，难以满足当地居民生产、生活需求。

　　此次城镇有机更新工作启动后，油车港镇经过科学分析、认真研究，将该区块明确为该镇城镇有机更新的实施区块，并以“两退两进”工作为抓手，该镇计划对部分工业厂房进行改造和功能置换，同时完善城市配套，引入和发展特色三产项目，使该区域城镇功能得以整体提升。

　　明确了有机更新的区块，对于油车港镇来说，剩下的需要解决怎么更新、更新成什么这两个无法回避的问题。为此，该镇组织人员对该区块内企业进行了走访，了解企业对“两退两进”工作的想法和思路，对实施范围内所有企业2011年经营数据进行了全面整理和分析。同时，该镇还委托上海东滩投资管理顾问有限公司对该区块进行专业的业态设计。

　　“经过未来几年的努力，我们将在该区块打造一个以婚纱摄影、创意运动、会议培训等目的性消费服务为特色，融总部办公、高效生产、创意服务、商业休闲于一体的目的性商贸休闲区、目的性旅游地。”该负责人告诉记者，目前，该区块的总体业态策划已经完成，计划形成由总部商贸街、幸福体验基地、健康运动基地、成长培训基地组成的“一街三基地”的功能格局。接下来，将着手进行区块的规划设计工作。

　　据介绍，在城镇有机更新工作中，油车港镇按照分步实施的原则，在今年底或明年初对50亩的启动区块进行招商工作。力争通过未来几年的努力，将该区块打造成长三角知名的“目的性旅游休闲地”，功能齐全的“企业培训基地”和富有特色的室内“运动基地”、“婚庆摄影基地”。