本报讯嘉善经济技术开发区曙光村通过“借鸡生蛋”的方式向外村购地建造标准厂房进行出租，引来滚滚财源，不仅摆脱贫困，还跻身全县强村、全省小康示范村行列。近水楼台“筑巢引凤”，偏远村庄“借鸡生蛋”或抱团发展，在“强村计划”中，嘉善各村像曙光村一样结合自身实际，在物业经营上做足了文章，嘉善各级党委、政府则在政策上予以扶持，在物业的能级提升上予以引导，使“房东经济”成为村级经济发展的强大引擎。据统计，去年全县118个村平均可支配收入达到195万元。
物业经营因为收入比较稳定，一直是一些区位优势明显的城郊村、中心村村级经济发展的重要选择，且成效明显。紧邻嘉善经济技术开发区的魏塘街道魏中村，正是借助开发区产业密度高、人口集聚度高等特点，通过大手笔建设标准厂房、农贸市场等“筑巢引凤”，使魏中村逐渐成为开发区的三产服务业功能区，目前该村仅集聚人口就达到5万人左右，村级经济收入相当可观，成为远近闻名的“小胖子村”。据统计，2008年推进“强村计划”以来，嘉善县就有38个村建设标准厂房13.4万平方米，每年为村级经济增加租金收入1286万元，村均增收33.8万元。
筑牢党的执政根基，村级经济是命脉。如何壮大村级经济？如何保障村级经济的可持续发展？嘉善县为此专门召开常委(扩大)会议，开门议政，邀请“两代表一委员”参与“强村计划”的决策。大力推进村级物业经营，并且在政策上加以扶持、在能级上加以引导，是该县“强村计划”中的重要内容。2008年，嘉善县委、县政府出台发展壮大村级集体经济意见及相关扶持政策，县、镇(街道)两级财政每年安排1000万元扶持资金，并在土地使用、项目审批、规费减免等方面予以支持，专项扶持37个经济薄弱村。西塘镇金明村以600多万元拍得一块商业用地，利用“经济薄弱村举办的项目土地出让净收益县、镇留成部分全部返还”的政策，实际仅出资78.7万元。项目竣工后部分出售以收回成本；部分出租，每年可获取稳定性收益24.4万元，该村由此走上了强村之路。
针对偏远乡村物业难发展、土地资源紧张、分散建设成本高吸引力小等问题，嘉善县提出了集中用地指标，规模化发展村级经济的思路，将区位优势明显的地块用于建设村级集体经济项目，便于各村异地集中建设物业或以合作方式抱团开发。2008年魏塘街道在中寒圩村规划了占地96亩的村级经济创业园，用于村级集体建造标准厂房、商业性用房等，并根据各村实际，分别设计一层及多层标准厂房。一期已有10个村入驻创业园进行投资，其中4个为经济薄弱村，共在建生产性服务用房13幢，建筑面积达5.3万平方米，总投资6000万元。目前，全县已建设异地物业项目11个，建筑面积达16.3万平方米，可为村级集体经济增收2000万元。
创新经营模式，拓宽增收渠道，变“单一发展”为“多元发展”。嘉善县还综合各村区位特点、产业特色、资源特性等因素，积极寻求适合各村发展的“强村之路”。如针对一些“两新”工程推进快、农户集聚度高的村，引导建设公建配套用房、农贸市场等三产项目，增加村级物业经济收入。4年来，全县共有29个村建设三产项目，每年获取租金收入870万元，村均增收30万元。
