房价下跌，开发商降价，按说是令人高兴的事，但有些人非常不高兴——位于上海市嘉定区的两个楼盘，因开发商大幅度降价，愤怒的老业主们将售楼处团团包围讨要说法，售楼处内被砸得一片狼藉，老业主们认为开发商降价让他们先前购买的房产大幅贬值，这是“赤裸裸的欺诈行为”。
本以为“买到就是赚到”，不成想最终却是“钱付了、贷款还了，房价倒缩水三分之一”，几十万元仅仅因为楼盘降价而打了水漂，业主的郁闷之情可想而知。不过，因为楼盘降价而引来业主围攻，还被扣上了一顶“价格欺诈”的帽子，开发商的确很冤枉。房价上涨得罪买房人，房价下降又得罪业主，你让开发商如何是好？
开发商归根结底是商人，卖的是商品，既然是商品，当然只能随行就市，价格怎么定还得看市场。在某种程度上，房价疯狂上涨的时候，与其说是开发商心太黑，毋宁说是被一些“钱多”的人给惯的。如今楼市调控步步紧逼，开发商资金链日益吃紧，降价出售既是明智之选，也是不得已而为之。只是，如今房价似乎已成骑虎难下之势，连便宜处理存贷都要遭到围攻，开发商只能被打掉牙往肚子里咽。
应该承认，房子的确是个“大件”，从其价格的数量级来看，的确不能和普通商品同日而语，但是，既然房子也是商品，那么房屋买卖其实和普通的交易并没有本质不同。既然房产的交易过程中没有强迫，房产商售楼与买家出手也都是本着公平自愿的原则完成交易的，契约已经达成，就必须按照契约执行，并没有单方面想反悔便可以撕毁契约的道理。至于交易之后的价格走势，那也是市场才能决定的事情，已经达成的交易，并不能因为后续价格出现了波动便被否定。而现实中，市场的变化注定了价格不可能维持不变，而价格的变化也注定了买卖的一方会出现亏损，假如吃亏一方都可以因此给对方扣个“价格欺诈”的帽子，大闹卖场，商业秩序恐怕要乱套，根本无法运转。
从这个意义上说，任何商品交易都不可避免地蕴涵着一定的风险，交易完成后也都有涨跌的可能。在这方面，房屋买卖也是一个道理，客户与开发商双方正式签订的买卖契约更是受到法律的保护。房价涨了，开发商并不能收回房子再卖高价，同样，房价跌了，购房者也不能发飙砸场子，要求补偿差价。对市场规则的尊重，对契约意识的敬畏，并不能在房子这件商品上搞特殊化。
一言以蔽之，买房有风险，盈亏需自负。市场交易从来都是愿打愿挨，只有开发商叫价并不能成交，业主因楼盘降价而亏损也应反思自身责任。既然房价如此之高，为何要匆忙出手呢？购房人当初出手时所抱定“房价只涨不跌”的思维，对于房价走势的错误判断，当然只能风险自担、后果自负。
