纠偏加固工程计划于下月底动工，完成后启动小区改造
嘉兴经济技术开发区嘉北街道建明公寓由于地基下沉严重，4幢、6幢、7幢住宅楼出现倾斜。这三幢楼的不少住户反映家中出现了不同程度的渗水、污水管道堵塞等现象，严重影响正常生活，而更多的业主则担忧自家的居住安全。
“住宅楼倾斜会不会越来越严重？”“污水回流的问题什么时候才能解决？”近一年的时间过去了，建明公寓这三幢楼的住户一直被这些问题困扰着。令人欣喜的是，昨天记者从开发区建设分局了解到，对这三幢居民楼的纠偏加固方案已确定，并排定了实施时间表，超过三分之二的业主强烈表示支持政府尽早启动改造工程。
“建明公寓是上世纪90年代初期建造的小区，2009年被列入嘉北街道老小区改造项目。当年计划是由市、开发区、街道三级筹资600万元对小区进行整体改造，改善小区基础设施，提升小区居住档次。但当时碰到了一个棘手的问题，建明公寓的4幢、6幢、7幢由于地基下沉严重，出现了明显的倾斜。省建设厅相关专家会诊后，认为必须对问题最严重的三幢楼进行纠偏，之后才能进行老小区改造，否则改造时的地面开挖将引发难以预测的安全事故。”建明社区党支部书记凌萍告诉记者，从那时开始，这三幢楼的纠偏就被列入社区、街道乃至开发区的重点民生工程。
记者在建明公寓看到，小区道路路面与沉降最严重的三幢楼房楼道口的最大落差有15厘米左右。“楼房主体结构为5层砖混结构，按照当年的建筑标准是没有桩基的。”开发区建设分局副局长夏树勋说，经过正式测量，这三幢楼的整体倾斜值大于千分之七，超过了国家有关标准规范要求的限值。尽管楼是倾斜的，但是居住在内的人不会有明显的感觉，也不影响正常生活。造成的最大问题是，由于地面沉降，导致这三幢楼的污水排水管道变形甚至断裂，进而引起污水倒流。
日前，开发区建设分局就纠偏加固工程，召集这三幢楼的业主进行了两次情况通报，向业主详细演示了工程设计方案和施工工艺，用成功案例消除了业主们对于施工过程中可能出现的结构安全隐患的担心。“根据方案，工程主要是采用锚杆静压桩和冲孔排土纠偏技术。”夏树勋向记者介绍，施工过程中将在每幢倾斜楼房外墙四周设置64个桩位，然后通过冲水排土，使得楼房未下沉一侧下沉至与另一侧同一平面，工程实施后不会出现反复下沉的情况。
针对部分业主提出，施工过程中会不会造成房屋开裂，进而导致室内装修出现破坏，夏树勋解释：“整个施工过程我们将对人工沉降进行全程监测。由于建筑物是整体倾斜，本身建筑质量是较好的，正常情况下不会出现业主担心的安全问题。”据悉，这三幢楼共有住户100户，目前已有超过三分之二的业主同意按设计方案施工。按计划，纠偏工程预算为100万元，将于3月底正式实施，历时3个月。
“之前就要进行的老小区改造，一直拖到现在还没动工，居民意见很大。”凌萍说，“我们盼望‘纠偏’早日完成，老小区改造早点启动，让整个小区的面貌有所改观。”
