2010年10月13日 08：28

　　今年以来，受各种因素影响，加拿大、澳洲、新加坡、香港等多个移民目的地纷纷吹起“涨价风”，部分地区投资额度的升幅高达100%。相比而言，美国EB-5移民项目所需的50万美金在市场中处于低端价位，且由于其周期短、通过率高等因素，美国日益受到国内移民者的追捧，部分移民中介今年办理美国投资移民的人数比去年增加一倍。然而，在美国市场火爆之时，专家提醒投资者要以专业的视角对各种项目加以考察，而不是被噱头和表象所吸引。而对某些中介提出的“资金占比最低”以达到分散风险目的、就业岗位采取最新算法等诸多说法，投资者要有理性思考和辨别能力。

　　最近，各国移民政策风云变化，加拿大、澳洲、新加坡、香港等多个投资移民目的地纷纷吹起“涨价风”，提升投资额度和净资产的门槛，部分地区投资额度的升幅甚至高达100%。具体说来，加拿大对申请人的资产要求从80万加币提高到160万加币，将投资数额从40万加币提高到80万加币；澳大利亚出台新的商业移民政策，对申请人的营业额、股份、家庭净资产额的要求均有大幅度上涨，其中家庭净资产额由25万澳元上涨至50万澳元；新加坡最近发布新规称，从10月起，凡是通过“联系新加坡”全球投资者计划(简称GIP)申请成为永久居民者，其最低投资金额将从目前的150万新币提高到250万新币，而申请者拥有企业的年营业额将从1000万提高到3000万新币(约合人民币1.5亿元)；香港方面最近也将出现重大变动，据港媒报道，港府拟将投资下限从现行的650万港元提升至1000万港元，同时投资房产的比例也将受到限制。

　　移民专家介绍，上述主要移民目的地之所以出现一片“涨”声，原因有以下数点。首先，全球金融危机阴影渐散，经济回暖令移民国的信心增加，借用外来投资的热切度有所下降；其次，上述国家和地区制定的投资移民标准大多是5年前甚至十多年前制定的，需要根据情况变化适时调整；再次，近年亚洲移民申请人数明显增加，在市场需求较为旺盛的情况下，上述国家不得不通过涨价的方式提高门槛，以合理控制申请人数。

　　资深移民顾问表示，对于优先考虑子女教育的投资移民申请者来说，当投资额度大于子女留学的全部费用时，潜在的客户源将大大萎缩。最近，鉴于加、澳、新、港等地的门槛提高，而美国方面的门槛保持不变，其EB-5移民项目要求的50万美金在市场中处于低端价位，加上申请人获取有条件绿卡的通过率较高、周期较短，所以美国日益受到投资移民者的追捧。顾问称，迄今为止，其办理美国投资移民的申请人数，比去年增长一倍。其中，部分人是由于澳洲、加拿大的移民资金额度大幅提升转而选择美国。

　　当前，针对美国移民市场，有中介打出“资金占比最低”的口号，称大股东承担主要风险，小股东承担次要风险。这个说法赢得不少投资者的青睐。移民专家表示，这是一个伪命题，因为移民申请者最关注的是创造足够的就业岗位，而大股东的关注点有所不同。这将导致资金流向不尽如申请者本意。此外，美国移民局在考量就业人数时，主要考虑申请人的投资与就业机会是否有合理的因果关系，如果大财团的资金比申请人更早进入项目，这种因果关系值得怀疑。

　　侨外移民广州分公司总经理刘希普提醒，投资移民者在追捧美国的同时，更要擦亮眼睛，选择可靠稳妥的项目，而不是被噱头和表象所吸引。由于投资者的最终目的是实现移民，因此，应首当其冲考虑确保10个就业机会，在此基础上尽可能兼顾收益。为达成这个目标，投资者应选择商业风险较低的、成熟的商业项目，例如大型场馆建设以及房地产等。

　　既然确保10个就业岗位是成功移民的关键，那么如何计算就业岗位也是申请人应及早了解的问题。移民专家提醒，尽管计算方法千差万别，但是其最终指向都是实实在在的就业机会。部分项目宣称其就业算法最先进，这种说法本身就是误导。所谓新算法，只是提前作出某些假设，比如某酒店的入住率达到90%以上，就业自然会达到相应标准。宣称“算法很先进”的项目方常常对其假设非常乐观。但是，按照EB-5项目的要求，投资者的50万美元必须投往经济欠发达地区，其实际运营效果是否真能达到预期效果，美国移民局对此一定会详加考察。在算法问题上，一个很浅显的道理是，各种算法并不曾拥有专利，若A项目可以采用，B项目当然也可采用。如果凭借某种新算法就可以绕过10个就业指标的条件，那是不符合实情的。事实上，如果用某种算法达不到就业指标，改用其他的算法基本上也是同样的结局。

来源： 金羊网-羊城晚报 　　作者： 黄亮 实习生 梁欣妍 　　　编辑： 俞佳