2010年9月19日 08：09

　　特色农业的发展态势，为油车港镇发展“第六产业”奠定了扎实基础，也为油车港打造休闲名镇提供了产业依托。“如今，人们休闲方式已从传统的旅游观光、‘吃、住、逛’转为更具内涵的体验式、文化式的休闲娱乐。”陈建祥说，可见，人的休闲文化体验过程已成为消费主体，这使得带有休闲文化标记的产品成为主流，体验式、互动型的农业休闲游就迎来发展机遇。

　　根据规划，油车港镇将充分发挥千亩南湖菱和葡萄园的产业优势，发展休闲农庄游、农业体验游，让城里人当一次农村人，吸引上海、杭州等地的白领到油车港休闲度假，体验田园风光。

　　麟湖新城：品质之城的新探索

　　“每个人都有自己的故乡，那是身心放松之处，那是心灵栖息之地。”谈起建设休闲名镇与品质之城的缘由，陈建祥动情地说，每一个人的内心深处都有一个遥远的故乡。

　　故乡，是小桥、流水、人家组成的一幅舒适静谧的江南水墨画，是采一朵野花、捋一把嫩草、嗅一嗅泥土气息的自由自在，更是享受空气的润泽，品尝深深浅浅绿意的自然悠闲。

　　或许，在不远的将来，我们驱车10分钟，在嘉兴市区北部，一个东邻嘉善县，南靠嘉兴市区，西面为京杭大运河，北连申嘉湖高速公路，被称为“麟湖新城”的地方，就可以找到一种悠悠故乡的情感归宿。

　　从地图上看，横穿麟湖新城的申嘉湖高速公路，犹如一根扁担，一边连着古镇西塘，一边连着乌镇景区，得天独厚的地理位置，抓住游客欣赏古镇的闲暇，让游客停一停脚步，看一看最具江南特色的田园风光，触摸一些灵魂深处的故乡之情。

　　正在规划的麟湖新城，区域总面积达到30000亩，其中，水域面积约7500亩，陆地面积约22500亩，首期规划建设面积8000亩。麟湖新城定位为运动健身、休闲养身、文化旅游、生态宜居。

　　如果说田园风光是人们认知油车港的视觉表达，是浸润人们肌肤的休闲浴池，那么历史文化则是油车港给予人们心理的慰藉，是人们品尝休闲真谛的糖果，在油车港镇，有一座始建于北宋开宝二年的栖真寺，两棵千年古银杏树耸立于正门左右两侧，寺内殿宇宏伟，雕塑精美，大雄宝殿、玉佛殿已完成建设。

　　如此悠久的历史，为优美自然环境添加了一层人文色彩，让人觉得更加温暖真切。当然，更让人们艳羡的是油车港的民间绘画创作。享有“中国农民画绘画之乡”美誉的油车港，养育出了一批又一批现代农民画家，作品远销海内外。农民画家缪惠新先后在上海、北京和美国、法国等地成功举办了个人画展，并被美国《时代》周刊评为“亚洲十大艺术家”之一。与此同时，油车港每年都组织举办具有浓厚乡土风情的“麟湖之声”乡村文化体育节，弘扬传统文化。

　　自然与历史、生态与文化、休闲与运动，紧扣未来人们的休闲需求，油车港镇开始打造麟湖新城，内设四个湖，分别为：东麟湖为文化之湖，南麟湖为休闲之湖，中麟湖为运动之湖，北麟湖为生态之湖。同时，以规划区内的栖真寺、中国农民画之乡、湖泊水网等资源为基础，建设成一个具有地方特色和生态气息浓郁的、自然简朴的旅游休闲社区，集湿地保护、生态涵养、农业观光、宗教朝圣、文化体验、休闲度假于一体；在产品塑造上进行文化创新，提供优于城市生活环境的多样化休闲环境，创造全新的生活体验，建成一个城郊型的生态休闲旅游度假地，形成人们向往的生活方式。

　　149万！

　　油车港缘何成“楼市新宠”

　　在许多老嘉兴人印象中，油车港地处嘉兴北郊，是一个以种植水稻、养鱼为主的农业乡镇，离市中心有一定的距离，住在油车港就是住在农村。然而，印象终究只是仅存记忆中的过往烟云，随着现代交通的发展、市域面积不断拓展、日趋加快的城市化进程，油车港早已从城市边缘地带变成了未来城市居住的新核心。

　　区域发展前景、楼市冷暖起伏，最先知的就是房产开发商，精明的开发商早已“用钱投票”——落地油车港。今年2月27日，刚刚过完新年的浙江海纳置业有限公司常务副总经理曾春风就风尘仆仆地到嘉兴公共资源交易中心，参加2010年嘉兴市第一场国有建设用地使用权挂牌出让活动。   

　　“对于油车港镇的这个地块，我们公司可以说是志在必得。”昨天，回忆当初竞拍的情形，曾春风历历在目。他告诉记者，位于油车港镇天星路南侧、规划道路东侧的2010嘉秀洲-002号地块，因靠近油车港中学，吸引了大树置业、金桥房产等多家本地开发商和来自温州、宁波等地的外地房产企业的竞争。经过几轮叫价，挂牌价从840元/平方米被叫到了2000元/平方米，最后浙江海纳置业有限公司以2120元/平方米的价格将其收入囊中，每亩地价达到149万元，4.7万平方米土地成交总价近亿元。

　　“在竞拍以前，我们已经跑遍了长三角，并请专业的评估机构，对油车港区域的投资环境、消费群体、政府服务水平等进行了三次专业分析。”曾春风说，作为温州的地产企业，落户油车港是海纳置业首次走出温州，赴外地投资。在考察了苏州、宁波等城市之后，公司依然选择油车港作为企业实施“走出去”的开路先锋。

　　开车到江南大厦只要10分钟，打的就16元；就近上申嘉湖高速，到上海虹桥机场只要45分钟；去苏州吃太湖大闸蟹，就更近了……谈起油车港区域位置的优越性，曾春风如数家珍，头头是道。他动情地说：这组真实的数据，都是我们亲自体验过，我们用近1.5亿元的真金白银选择了油车港，不把油车港摸个透，是不会来投资的。

　　当然，最令浙江海纳置业有限公司管理层满意的是油车港镇所拥有的高效公共服务、宜居的生态环境和便捷的公共配套服务。过去几年，油车港镇累计实现固定资产投入25.09亿元，相继建成了国际残奥中心、兴港商贸中心、浙江禾城农村合作银行油车港支行、油车港中学二期、油车港实验小学等多个大型公共项目，公共设施日趋完善。同时，投入1.79亿元完善公共交通路网，打通东方路，建成了内外衔接、通达便捷的综合交通网。

　　149万元，这是城市化阔步前行的今天，市场给予油车港区域价值、发展潜力和公共服务水平的综合认可，也代表了以普通市民为主的购房者对油车港镇近年来发展的肯定。目前，随着兴港公寓、格兰春天、天星房产等多个房产项目落户油车港，一个居于嘉兴城北，位于长三角中心的宜居宜业的新城日渐崛起。

　　“唯有宜居之地，才是休闲之城！”油车港镇党委书记陈建祥说，“休”，以木而休，就是人与自然的和谐；“闲”，娴静、思想的纯洁与安宁。油车港镇要把连片的湖荡变成休闲之水，让千亩稻田变成亮丽的风景线，建造一座高品质的生活新城。

来源： 嘉兴日报 　　作者： 撰文 陆关全 俞玉明 陈 健 　　　编辑： 张彬