近来，央企大举进军房地产市场引发多方争议。国务院国资委分配局局长熊志军就此表示，央企进军房地产市场不是导致高房价的决定性因素，央企是在受“夹板气”。
在央企“地王”引爆舆论、国资委宣布78家央企将退出房地产市场之际，熊志军局长的这个表态，似有为央企喊冤之意。实际上，没有谁天真地认为央企是房价畸高的罪魁祸首，但恐怕谁也无法否认，央企大举进入让本已虚热的房地产市场火上浇油，抬高了地价进而抬高了房价。民企买地之时，钱是私人的，会更多地考虑风险，出手比较谨慎；而央企买地之时，钱是公家的，所以出手比较豪迈，拿公家的钱豪赌一把，赌赢了是政绩，赌输了也无需自己埋单。因而，从某种意义上说，央企买地往往带有投机色彩，这种投机虽非高房价的决定性因素，却显然是一个重要因素。
眼下，对于房价高企的缘由，人们似乎陷入公说婆说的口水战之中。有人说地价高导致房价高，有人说房价高导致地价高；有人说房价高缘于开发商暴利，有人说房价高缘于商品房税费繁多以及某些官员吃拿卡要；有人说央企进入抬高了房价，有人说即使央企全面退出也无济于事……每一种说法都会遭到反驳，每一种因素都被认为不是决定性因素，口水战不仅模糊了高房价的真相，而且对房价调控政策造成干扰。
实际上，房价高企是多种因素综合作用的结果，任何单一的因素都不足以解释高房价。地价畸高、税费繁多、开发商暴利、行业腐败、央企火上浇油等，这么多的因素综合作用于房地产市场，房价焉能不高？正因如此，抑制房价过快上涨需要多管齐下，不能顾此失彼，不能因为某个因素不是决定性因素就放之任之。北京市宣布以后土地拍卖不再绝对是“价高者得”，国资委要求78家央企退出房地产市场，这些措施虽非治本之策，却无疑是积极之举，总会对抑制房价有所裨益。积跬步以至千里，积小流以成江海，如果这样的积极举措再多一些（比如加大对房地产行业腐败的打击力度，降低商品房的税费负担等），多种措施形成制度合力，谁说不是治本之策？
当然，房价高企还有一个根本性原因，那就是需求旺盛。但是，中国城市化的进程不可逆转，越来越多的人将会涌入城市，所以，正如人们一再呼吁的那样，政府应加大保障性住房建设，为中低收入者提供相应的住房保障，让一部分人不再依赖商品房，通过降低商品房的消费需求、改变商品房的供求关系来抑制房价过快上涨。
高房价的真相其实很清晰，关键看政府能否痛下决心、多管齐下加以抑制。正如全国政协委员、央视主持人崔永元说的那样：“解决住房问题的关键是：你是不是真的将老百姓的事情放在心上？像办女儿上学、母亲治病、自己升官的事情那么用心去考虑老百姓的事情，不可能没有办法的！”
