探秘秀洲楼宇经济稳健发展的背后③
　　

　　当“块状经济”发展遇到瓶颈，作为“空中富矿”的商务楼宇自然成为发展的新空间、转型的新平台。近年来，在秀洲区，中润·瑞安广场、浙联金座、京润大厦、嘉兴现代物流科技大厦等一批规模较大、档次较高的商务楼宇拔地而起，楼宇经济实力逐步壮大。

　　“秀洲区楼宇经济的发展，离不开产业招商和精准服务。”区发改局相关负责人称，根据打造特色楼宇的要求，秀洲区扎实推进楼宇招商引资，加快产业集聚；为助推楼宇经济发展，秀洲区选择首批10幢楼宇实行楼长制管理，为楼宇开发商和入驻企业提供“一站式、保姆式、全过程”服务。

　　产业招商打造特色楼宇金名片

　　今年9月，首家纯外资的融资租赁公司——香港达利融资租赁项目落户；今年5月，达飞金融集团落户秀洲，开始以秀洲为根据地开展各种金融服务……近年来，随着越来越多金融企业的入驻，以永泰广场为中心，辐射中山西路、洪兴西路两大城市主干道商业楼宇的秀洲区非银金融集聚区正在日益崛起。

　　永泰金融广场为什么会成为金融机构的集聚地呢？这与定向产业招商有关。招商伊始，永泰广场就将金融确定为招商主题。为更好地吸引金融机构入驻，秀洲区还出台了优厚的相关政策，积极吸引银行业存款类、银行业非存款类、证券业、保险业、交易及结算类金融机构，金融控股公司，第三方理财公司，综合理财公司及各类金融仓储、融资租赁公司入驻。

　　北科建创新园是秀洲区重点打造的高端商务集聚区，平台以“互联网+”为主导产业方向，积极拓展电子商务行业的聚集。目前，北科建创新园入园的电商及电商运维企业总数超过20家，电子商务初步集聚，为创新园成为“嘉兴市电子商务产业示范区”打下坚实基础，也为后续的招商工作奠定了良好的基础。

　　凭借精准的招商定位，产业的良性集聚，“服务外包楼”、“电子商务楼”、“建筑总部楼”、“金融广场”、“中小企业孵化楼”、“文化产业楼”、“商会总部楼”等十多幢特色楼宇在秀洲迅速崛起。

　　据悉，秀洲区还将加大特色楼宇培育力度，找准楼宇主导产业，强化产业招商，促进特色产业集聚。同时把楼宇招商与楼宇聚才结合起来，把楼宇就业与楼宇创业结合起来，争取打造几幢创新人才集聚、智慧产业集聚、高薪白领集聚的特色楼宇。

　　三级楼长助推楼宇经济发展

　　为助推“柱状经济”的发展，秀洲区在全市首创了重点楼宇楼长制，形成了“一幢楼宇、一个楼长、一个联系服务部门、一个管理服务团队”的工作机制。对区级重点楼宇，明确区级楼长、部门执行楼长和属地楼长。

　　海洲之星这幢22层的商务楼宇的主楼已经出租完，然而两边的裙楼却成为大厦业主徐锡彪“甜蜜的负担”，“主楼的招租并不成问题，我们甚至打算淘汰一些效益不好或口碑不好的企业。但由于周边的商业氛围不浓，裙楼2至4层近7000平方米的商业用房在招商过程中遇到了麻烦。”

　　多次到海洲之星了解楼宇现状、发展定位、入驻企业等情况后，区级楼长孙薇已对近期的重点工作了然于心。孙薇和其他两位楼长认为，裙楼比较适合餐饮、医院等业态，“目前，我们正在积极寻找合适的商家入驻。之前，街道也联系过一家眼科医院，后续我们会继续跟进并上门拜访。”

　　作为部门执行楼长，嘉兴市地税第二税务分局局长沈华其说，“我们还要全面优化服务，随时掌握楼宇工作的进展及遇到的问题，帮助企业解决难题。我们地税部门将对海洲之星已经入驻的企业开展税务政策辅导，与新入驻企业建立一对一服务。”

　　在推行楼长制的基础上，秀洲区还将以优质高效的服务提升楼宇经济发展的竞争力、影响力。诸如加快推进新区白领就餐、金融服务、便民超市、休闲健身等服务和配套项目入驻，加强公交、停车、物业等软硬件管理提升和协调服务工作，优化楼宇经济发展环境。同时，以社区服务的理念，开展各类个性化和特色化服务，增强楼宇企业的归属感和凝聚力。