秀洲楼宇经济税收每平方米651元，列全市第一。

　　这是来自嘉兴市楼宇办今年1至7月的统计数据。这样的产出，秀洲是如何做到的？平台、产业、配套……除了这些，其找准“痛点”，精准服务，最大化地发挥市场潜力的做法让记者眼前一亮。

　　通则不痛，痛则不通。秀洲区的楼宇经济起步较早，今年初以来，在提升打造楼宇经济3.0版过程中，秀洲积极尝试找到楼宇经济发展过程中的“痛点”，打通经脉促其健康发展。

　　针对产业及平台中暴露出来的盲区，建立了三级楼长制，进驻楼宇合力解困，产业政策运用游刃有余；针对引才留才上的困惑，搭建楼宇社区平台，助推党建、民生保障等“五进”楼宇，疏通毛细血管……这些软服务正力透纸背，成为推动秀洲楼宇经济稳健发展的良好催化剂。“发展楼宇经济还需找准点、搭准脉，要围绕秀洲产业特色，精准招商，优化服务，构建秀洲特色的楼宇经济健康发展路子。”秀洲区委书记朱海平表示。

　　三级楼长合力助发展

　　强招商增黏度添动力

　　“长禧物流正好有两辆回广州的返程车，你们的货可以搭便车！”9月28日上午，嘉兴相知物流资源服务有限公司总经理何良发为加里森物流介绍了一单“生意”。

　　像这样为入驻平台的第三方物流公司牵线搭桥，每天都发生在相知物流的办公室内。“我们提供的是平台服务，服务的对象是入驻平台的第三方物流企业。”何良发介绍，除了为第三方物流企业提供财务申报、保险金融、员工培训等公共服务，相知物流平台更重要的作用是加强第三方物流企业之间的资源互通，通过“众帮”实现“众创”。

　　自2014年9月入驻嘉兴现代物流科技大厦以来，相知物流服务的第三方物流企业已有25家。今年1至8月份，平台中的物流企业实现总产值1.75亿元，税收973万元。

　　在嘉兴现代物流科技大厦的一楼大厅，有一块标注着区级楼长、属地楼长、部门执行楼长的标识牌，这就是秀洲区在首批十幢重点楼宇中推行的三级楼长制。

　　“这可是一个好机制！首先，好在找得到人；其次，好在职能对口。”何良发说，这个机制运行以来，相知物流每次接洽项目，楼长都会到场，及时把产业政策传递给招商对象。物流企业都需要办理道路运输许可证等营运手续，与物流大厦对口的是秀洲区交通运输局，正好对了物流企业的“胃口”，平台项目招商更加顺畅了。

　　截至目前，嘉兴现代物流科技大厦共入驻物流企业78家，其中，通过洲际、相知、未名等第四方物流平台引入企业60家，1至8月份，入驻率已达74.48%，高居秀洲区首批重点楼宇的榜首。

　　对口的不仅仅是嘉兴现代物流科技大厦一家。自楼长制实行以来，秀洲区首批十幢重点楼宇的楼长们，围绕明确产业定位、打造特色楼宇、推进楼宇招商、优化企业服务开展了一系列活动，一幢幢“人力资源楼”、“物流科技楼”、“电子商务楼”、“金融服务楼”等特色楼宇相继涌现，并成为秀洲区楼宇招商的“金名片”。

　　社区平台助“五进”

　　亲和力凝聚力增活力

　　在中禾广场一楼的通知栏里，张贴着一张《停车泊位管理办法》，该办法将从10月15日起正式实行。“这个问题总算解决了。”在中禾广场六楼上班的马女士说，以前不管时间长短，就算是停一分钟也要收费，现在地面停车一小时之内免费，就合理多了。

　　目前，中禾广场已有124家企业入驻，因为停车收费不规范，很多车辆都停在了新平路上，而地面车位和地下车位却闲置着。“很多企业反映了这个问题，希望能够规范楼宇停车制度。”新城街道中山楼宇社区综合党委书记符振海说，楼宇社区促进会、社区服务中心、物业公司、企事业单位代表以及业主经过交流协商，最终解决了这一问题。

　　社区服务中心搭台，解决企业面临的现实难题，折射的是新城街道楼宇社区全方位服务的亲商理念。据统计，中禾广场、瑞安广场、浙联金座、海洲之星，这4座楼宇共入驻了284家企业，平均入驻率达53.1%。这些楼宇已经成为新城街道新的经济增长点，但也引发了街道负责人的思考：区域之间、楼宇之间的竞争越来越激烈，该如何留住企业？

　　以问题为导向，新城街道给出一张“药方”——建设“楼宇社区”。今年初以来，新城街道组建中山楼宇社区，成立了中山楼宇社区综合党委、楼宇社区服务中心以及楼宇社区促进会。经济服务、民生保障、城市管理、综合治理、党群建设等服务也送进了中禾广场、瑞安广场、浙联金座、海洲之星4幢楼宇。

　　“中禾广场的楼宇社区有一个管理服务团队，不仅找得到人，而且有人办事。”浙江有成教育信息咨询有限公司相关负责人说，像社保、计生、居住证等事项，只要准备好材料，社区工作人员都会代为办妥，为企业省下了不少精力。

　　“如果碰到办理不了的事项，团队会联系相关职能部门，开展上门服务。”新城街道中山楼宇社区综合党委副书记王伟说，管理服务团队由街道干部、物业人员、辖区民警、国税人员、地税人员、专职社区干部等“八人”兼任或担任楼宇指导员、招商员、管理员、安全员、办事员、联络员等“六员”，并挂牌公示，使楼宇服务工作真正做到了有人办事、办事有答复。

　　楼宇业主主动招商、平台项目二次招商、三级楼长合力招商、社区平台服务亲商……在政府、业主、企业的同频共振中，秀洲区楼宇经济呈现持续健康快速发展的态势。

　　来自秀洲区楼宇办相关数据显示：截至目前，秀洲区首批10幢重点楼宇已使用面积20.94万平方米，入驻企业（含个体）782家。1至8月，10幢重点楼宇实现税收16380万元(不含房地产企业税收)，涌现了现代物流科技大厦、中禾广场、宝地大厦、丽晶广场等“千万”税收楼宇，成为秀洲经济增长的新引擎。