岁末年初，位于秀洲区王店镇的物流科技大厦传来好消息，大厦去年4月投入运营，截至当年年末，已入驻企业26家，实现税收2580万元。京润大厦、丽晶广场、中禾大厦、海洲之星、正益大厦……在秀洲，和物流科技大厦一样，年税收超千万元的商务楼宇已达6幢。“这些发展势头良好的商务楼宇，均有着明显的产业特征，就是以生产性服务业为主，一楼一品，配套相关生活性服务业。”秀洲区服务业发展局局长孙东明说。

　　近年来，随着秀洲区城市化进程不断加快，城镇商务核心区渐成规模，目前，全区已建成各类商务楼宇21幢、面积58.4万平方米，在建11幢、面积76.8万平方米。在越来越多的商务楼宇投入使用之后，这些楼宇如何填空、形成特色，发挥其集聚效应，成为服务业发展新亮点，秀洲进行了积极的探索。

　　结合产业精准定位，配套定制服务跟进，通过内育外引，秀洲部分特色楼宇正在崛起，成为经济转型发展的重要平台。

　　产业集聚促良性互动

　　昨天，走进位于新城街道中禾大厦的嘉兴（秀洲）人力资源服务产业园，浙江省对外服务公司嘉兴分公司新一轮的员工面试正在开展。“我们这个产业的发展目前正在势头上，选对‘落脚点’非常重要。”经理孙孝松说，在他眼中，即便是“浙江外服”这样的“老牌国企”，对于开拓不久的嘉兴市场，也尚属成长期的“创业型”企业。

　　“‘抱团发展’比‘单打独斗’更有优势，这也是我们公司选择入驻新城街道的原因之一。”孙孝松认为，对于人力资源这样的生产性服务业来说，产业集聚发展的效果更显著，可以逐步形成企业转型升级、人力资源产业发展和海内外高端人才集聚的良性互动。值得一提的是，这里的企业，经常有机会参与市、区两级相关部门组织的各类座谈会。

　　记者了解到，这个产业园自2013年4月28日挂牌成立以来，已吸引浙江中智、浙江外服、嘉兴前程等20余家人力资源企业入驻。去年12月，该产业园又提档升级，成立了嘉兴国际人才城，计划在三年内引进15至30家国内外知名人才服务机构，并通过这些机构引进50名左右国际尖端人才。

　　“2014年，园区入驻企业营业额已达4.1亿元，年税收近千万元。现在，园区会议室、培训教室等公共配套设施建设方案已开始实施，接下来我们打算将部分职能窗口下放到产业园，促进用工企业和人力资源企业的交流与合作。”嘉兴人力资源服务产业园有关负责人表示。

　　“通过实践我们体会到，发展楼宇经济，关键在建平台、育产业、定招商、旺人气，我们从理念、方法、团队入手，梳理出我们需要做的内容，然后积极去做。”新城街道党工委书记李荣伟说。

　　定制服务助企业发展

　　“由于我们项目驱动型的工作模式，因此资质的逐步配套对于我们的销售额增长及市场开拓有很大帮助。”尽快为公司申请到相关资质，这是在信息技术领域耕耘多年的全庆云近日遭遇到的“非技术性”难题，但在新城街道企服中心的帮助下，正得到合理的解决。

　　“企业只要相关材料准备充分，我们就能帮助企业在更快的时间里落实，以免他们‘走弯路’。”新城街道企业服务中心副主任蒋建平说，一楼一品，一品一服务，针对产业特征定制配套服务正成为秀洲区楼宇经济的制胜砝码，将政务服务延伸到楼宇、企业，形成服务商务楼宇的工作合力，在服务提量上下功夫，可以让投资者实现“择楼而居”，也实现入驻企业与政府之间的实时互动。

　　在秀洲新区，准金融服务业、电子商务和服务外包业、建筑业等重点生产性服务产业逐渐被“引商入楼”，形成了金融集聚区、电子商务与服务外包园区等平台。全庆云所在的嘉兴志城信息技术有限公司就是一家为政府提供信息化服务的服务外包型企业。在创立之初，公司也经历了人才缺乏，市场开拓困难等一系列阻碍，在扶持政策的帮助及自身努力下，才逐步形成了今日的规模。据悉，在过去的一年中，秀洲区为各企业争取各类补助资金4268万元。

　　楼宇经济的发展与软环境的建设密不可分，眼下，走入全面招商阶段的秀洲楼宇经济，正在成为展现秀洲城市面貌的新“窗口”和经济发展的新“名片”。