近日，嘉兴土地市场迎来3月首场土地出让会，来自南湖区和秀洲区的7宗地块集中入市。其中，王江泾镇的2017嘉秀洲-003号成功出让。这是今年初以来秀洲区出让的第二宗商住用地，前一块为1月底出让的王店镇2016嘉秀洲-052号商住地。

　　挂牌信息显示，2017嘉秀洲-003号地块位于王江泾镇，运河东路西侧，莲雁东路南侧。土地面积58194平方米，容积率为1.2-1.5，挂牌起始价2700元/平方米，折合起始楼面价1800至2250元/平方米，土地保证金3200万元，起拍总价1.57亿元。

　　从具体位置来看，地块南侧临近虹桥路与王江泾大桥，距离嘉兴长运汽车站仅约10分钟的车程，西侧有水域流经，生态环境较为优越。从配套条件来看，地块周围有秀洲区第一人民医院、王江泾中心幼儿园、王江泾镇中心小学、王江泾镇中学等教育医疗配套。附近还有戴梦得超市、佳源中心广场、博金大酒店、嘉兴银行等各种商业配套。从开发条件来看，地块整体地形较为方正。根据1.2-1.5的容积率和58194平方米的土地体量，可打造成多层+小高层组合的产品布局或水系洋房等景观住宅。

　　正是基于上述特点，虽然只是块乡镇地块，该地块也吸引了包括碧桂园、嘉兴吉恩仕置业、上海颐海置业、上海旭耐实业、杭州广明投资、上海昊嘉置业等在内的多家竞拍单位。进入竞价环节，几个竞买单位纷纷举牌加价，节奏非常紧凑。最终，杭州广明投资以7000元/平方米竞得该商住用地，折合楼面4666.7至5833.3元/平方米。

　　今年1月底，位于王店镇的2016嘉秀洲-052号商住地的出让吸引了嘉兴吉恩仕置业有限公司、嘉兴市华盈投资有限公司等联合体及朱海龙、浙商联盟集团联合体共三家单位参加报价。历时数十轮竞价，最终，地块由10号竞买人朱海龙、浙商联盟集团联合体以3740元/平方米成功竞得，折合楼面价2078至2877元/平方米，土地溢价率35.26%。