昨天下午，嘉兴限购后的首场土地拍卖会在市公共资源交易中心举行，当天入市的唯一一宗宅地2016南—023号商住地块被首次进入嘉兴的深圳中洲控股以11400元/平方米的地价收入囊中，折合楼面价5700元/平方米，溢价率为83.8%。

　　据了解，2016南—023号地块是科技城板块今年推出的第二宗宅地，位于曹家港绿地以东、规划景苑路以南、由拳路以北、规划许家路以西，西侧与御上江南项目隔河相望。该地块总面积约6.6万平方米，起拍价6200元/平方米，容积率为1.5至2.0。不少业内人士认为，该地块重要价值点是“实验小学科技城校区和东北师大附校”双学区。

　　尽管限购政策刚刚出台，但昨天的土拍现场，开发商的拿地热情没有明显减少。在竞价环节，该地块共吸引了包括华章置业、上海深长城（深圳中洲控股）、宁波康茂房地产（宁波荣安）、新晟置业与苏嘉联合体、衢州和广房地产（碧桂园）、上海极富房地产（富力）、北大资源集团地产有限公司共7家开发商。最终，上海深长城（中洲控股）成功竞得，出让单价11400元/平方米，折合楼面价5700元/平方米。

　　“虽然是第一次在嘉兴拿地，但是之前我们已经多次参与嘉兴地区土地的竞拍，我们看好嘉兴！”中洲控股相关负责人姚东民在现场接受采访时表示，他们对该块地做了详细调研，地理位置以及资源都不错，也符合公司的发展战略。

　　嘉兴正略营销策划总经理常明日认为，该地块拍出高溢价率主要有四个原因，一是外来开发商长期看好嘉兴；二是这宗地块容积率指标比较低，因此产品方面可以比较丰富；三是该地块有双学区支持；四是周边可能会有大型地产项目入驻带来的前景预期。

　　据了解，本月市区共有14宗地块出让，涉及住宅性质地块有6宗，分别位于南湖区和经开区，宅地拟出让面积37.11万平方米，占12月总推地面积的五成以上，成为今年单月住宅用地供应最高的一个月。