宽敞明亮的办公区，几十名年轻白领正在各自岗位上忙碌着。这是秀洲区海洲之星大厦7楼一家公司的日常景象。

　　这栋地处秀洲新区、占地13亩、建筑面积2.5万平方米的商务楼，仅用1年时间就成长为税收超1000万元的“千万楼宇”。

　　秀洲区新城街道招商办主任蒋建平介绍说，包括海洲之星在内，北郊河以西已建成商务楼宇15幢，在建商务楼宇11幢，总面积达132万平方米。这其中，已有5幢在短短几年内成长为税收“千万楼宇”。

　　“千万楼宇”是怎样炼成的？关键在于引商入楼。“仅仅有林立的高楼无法构筑一座活力新城，更重要的是要大力发展楼宇经济，提升楼内企业入驻率、注册率和税收贡献率。”蒋建平认为，楼宇内丰富多元的业态、竞相发展的企业、创新创业的人群，才是新城活力所在。

　　“我们对商务楼宇实施‘一对一’招商服务，即一幢楼宇进驻一个招商团队，精准定位一个主导产业，根据产业特征定制配套服务，实施‘一楼一品’的招商策略。”新城街道企业服务中心主任陆永明说。

　　通过内育外引，秀洲区商务楼宇“一楼一品”蔚然成形。如中禾大厦定位于嘉兴(秀洲)人力资源服务产业园，自2013年4月28日挂牌成立以来，已吸引浙江中智、浙江外服、嘉兴前程等20余家人力资源企业入驻。入驻企业集聚发展、共享配套、共同做大，去年总营业额达4.1亿元，年税收超千万元；位于秀洲区王店镇的物流科技大厦，去年4月投入运营，目前已入驻企业26家，实现税收2580万元……10多幢特色楼宇在秀洲迅速崛起。楼宇有定位，招商有方向，产业有集聚，成为秀洲经济转型发展的重要平台。