新故事新风景

　　“其实我8时30分左右就来了，没想到前面已经有20多个人在排队了。”上周五一早，市民李静就来到市住房公积金管理中心业务大厅，虽然时间尚早，但是大厅里已经座无虚席。事实上，这样的火热情形已经持续了一段时间。

　　“一方面是因为年底来办理业务的人员多了，另一方面确实受到了公积金政策调整的影响。”嘉兴市住房公积金管理中心办公室主任曹静平坦言。

　　李静告诉记者，去年她感觉到整个房地产市场不景气，是出手的好机会，而她一直有换房的打算。“家里的老人年龄越来越大，以后肯定要住一起方便照顾，孩子大了也需要独立空间。”李静说，经过近半年的看房选房，他们选好了一套适合一家五口人居住的房子。去年11月底的时候，已经与卖方的房东签好了合同，但是迟迟没有进行交易，就是等待公积金新政出台。

　　去年12月22日，我市住房公积金贷款政策进行调整，缴存职工家庭无自住住房或有一套自住住房，已还清公积金贷款，因购买自住住房或第二套改善型普通自住住房，申请公积金贷款的，贷款额度按照差额计算；对省内异地就业并缴存住房公积金的本市户籍职工，符合条件也可申请公积金贷款。

　　按照李静的家庭情况，第一套住房是使用丈夫的公积金贷款，还有额度可用。“我的公积金从未使用过，按照新的政策，我们还有25万元的可贷额度。”李静说，这样一来，就减轻了他们每个月的还贷压力。记者粗略的计算了一下，25万元的公积金贷款相比纯商业贷款，每个月可以少还贷款260元左右。

　　另外，她和丈夫的公积金都比较高，两个人每个月的公积金加一起有7000元左右。“第一套房子的贷款去年上半年就还清了。因此，除了改善住房条件，盘活公积金也是我们买房的一个主要原因。”李静说。

　　“根据我们的统计数据，1月4日，公积金贷款受理业务是47笔，到了1月9日是74笔。”曹静平说，新政策确实激发了部分缴存职工的购房热情，从最近受理情况来看，从未使用过公积金贷款的人群居多。

　　新常态新观察

　　近年来，有关公积金的争论一直不断，有专家直言不讳，许多人的公积金只能长期闲置在账户里，几乎变成了养老金，只能在退休后提取。当一个家庭确实需要资金的时候，这笔属于个人的金额却“无能为力”。为此，有专家呼吁，住房公积金制度应尽快改革，扩大使用范围，同时发挥好住房公积金制度的住房保障作用。

　　在十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中，提到“建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制”。按照这一要求，去年，我市公积金在全省范围内率先破题，出台了《嘉兴市职工家庭人员患重大疾病提取住房公积金暂行办法》(以下简称《办法》)。

　　根据《办法》规定，职工家庭人员(本人、配偶及未成年子女)患重大疾病可提取住房公积金，并对职工提取的条件、规定病种、提取所需的资料等进行了详细说明。该办法一出台，即获得一片点赞。

　　“该政策出台后，我市共有75名缴存职工因此受益，共提取公积金308万元。”曹静平说，扩大住房公积金使用渠道，适时推出大病提取住房公积金，是立足民生保障的现实要求。

　　另外，去年我国房地产市场整体低迷，为促进本市房地产市场平稳健康发展，我市相继出台了《关于住房公积金支持我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》、《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》等政策，包括设定保底贷款、上浮最高贷款额度、放宽对二套房贷的认定标准、进一步扩大省内异地贷款的范围、取消保险公证等多项政策措施，增强了低收入缴存职工家庭住房消费的能力，大力支持地方经济的发展。这些新政共惠及2100户贷款职工家庭，涉及金额近5亿元。

　　提高公积金的使用率，需要源源不断的资金作为保障。据了解，去年市本级公积金存贷比已经达到94.8%，处于高位运行。有人担心，这样会不会影响到资金流转。曹静平说，全市资金统筹使用后，资金处于一个合理的阶段。数据显示，去年全市归集住房公积金56.28亿元，提取金额34.24亿元，期末余额135.09亿元。全年发放公积金29.47亿元，收回12.95亿元，期末余额110.8亿元，存贷比为82%。

　　另外，我市公积金扩面工作也成效明显。去年全市净增缴存职工30451人，期末实际缴存人数40.68万人，制度覆盖率为56.58%，较年初提高4.11个百分点。至2014年末，住房公积金贷款余额已占据全市个人住房贷款的23%，全年住房公积金支持住房消费资金达63.72亿元。