进行网络司法拍卖的房产金额过高，一次性付款有困难，买受人能否通过贷款购买？如今，这个问题可以通过法院搭建的按揭贷款平台解决。近日，嘉兴市民祖先生通过秀洲法院搭建的按揭贷款平台贷款，成功竞买到嘉兴市区一套商品房，成为秀洲法院开通网络司法拍卖按揭贷款服务后，首例通过该平台获益的竞买人。

　　10月29日，祖先生在浏览淘宝网页时获悉秀洲法院在淘宝网上公开拍卖嘉兴市区一套商品房。根据以往司法拍卖的规定，买受人在竞拍成功后，需要在短时间内一次性支付拍卖款。然而在浏览拍卖公告时，祖先生发现，自己想要参与竞拍的商品房可以办理按揭贷款。

　　司法网拍也可以按揭贷款？抱着试试看的心态，祖先生在缴纳了保证金后，向中国银行嘉兴分行提交了按揭贷款申请。

　　几轮出价竞拍后，祖先生最终以104万元的价格成功竞买到上述商品房。11月5日，祖先生来到秀洲法院，支付了拍卖成交款的首付款。而剩余的竞拍款项，则由银行直接划入法院指定账户。“接下来，祖先生只要每月履行还款义务即可，与一般的银行贷款没有什么区别了。”秀洲法院执行局法官徐梦娴说道。

　　据了解，资金限制一直是导致法院网络司法拍卖拍品流拍的一个主要因素，也成为阻碍执行到位率的一个重要因素。秀洲法院在司法实践中发现，老百姓对于通过淘宝网参与竞买司法拍卖处置物很有兴趣，“但是由于法院的拍品中很大一大部分为房产，且参与竞买的房产少则几十万，动辄上百万。”徐梦娴表示，一次性支付几十万甚至上百万元的拍卖款对于许多想要参与竞买的老百姓来说绝非易事，因此很多原本想要参与竞买的市民只好选择退出竞拍。记者还了解到，不仅普通市民难以承受一次性付款带来的压力，不少企业也担心一次性支付大笔的流动资金会对正常的生产经营活动造成影响。

　　“秀洲法院从今年7月份开始，就根据嘉兴市中级人民法院的部署，积极筹备为广大有意向参与竞拍的买受人搭建一个资金平台，解决这一难题。”徐梦娴告诉记者，2014年9月，嘉兴地区法院与中国银行嘉兴分行签署《会议纪要》之后，正式开通了网络司法拍卖按揭贷款服务。“开通这一服务后，就可以吸引更多的市民参与竞拍，而不用担心需要一次性支付大笔现金。也可以在一定程度上提高司法网拍的成交率。”

　　值得注意的是，办理司法网拍按揭贷款与常见的银行抵押贷款存在一定的区别，因此，有两个时间点需要提醒想要通过按揭贷款的方式参与司法网拍的市民注意。“竞买人报名参加拍卖后，需要在确定的拍卖日前5天，自行与银行协商，完成贷款授信。此外，如果买受人在拍卖成交后的5个工作日内，未及时向法院支付首付金额，应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，法院将不接受以贷款方式缴纳成交款，买受人应自行承担相应风险。”徐梦娴表示，由于与普通的银行贷款不同，法院在收到银行划拨的钱款后，将视情形保留10天的时间，以便买受人在此期间内配合银行完成抵押登记手续。如果10天内，拍卖的房产抵押手续未成功办理的，这笔钱还将退还给银行。