“根据08年的测算，杭州需要建300万平方米公共租赁房才能缓解两个‘夹心层’住房难问题，最快3年，最慢5年能解决好这个问题。”杭州市房产管理局局长周先木说。
杭州又向这个目标迈进了一步。今天，杭州从各类建设用地中调整出6个区位条件较好、周边配套较为成熟的地块用于今年公共租赁房建设，可解决6000户左右家庭住房难问题。
解决6000户左右家庭住房难问题今年推出6个用于建设公共租赁住房地块分别是，蒋村、塘北、庆隆、城西塘北、城东牛田、三里亭、城北花园岗地块。
6个地块总面积约171亩，预计可建公共租赁住房40余万平方米左右，建成后可解决6000户左右家庭的住房困难。
“这6个地块的户型设计以成套住房为主，两居室和一居室各占一半，户型建筑面积以50平方米米左右为主，严格控制在60平方米米以内，计划后年建成。”杭州市房产管理局局长周先木说。
租赁房邻近市区从杭州地图上看，不难发现，这6个地块离市区较近，可以说地段相当好。周先木以蒋村地块举例说，蒋村地块紧邻绿城西溪诚园，自然景观优越，周边学校、交通、商业等配套较为成熟。
“当前蒋村周边楼盘的平均售价在26000——30000元/平方米之间。”周先木说，不仅蒋村地块，其他地块周边最便宜的房价也达到16000元/平方米。
周先木说，选择6个区位条件较好、周边配套较为成熟的地块建公共租赁住房，可以更好满足“职住平衡”的要求，降低保障对象的居住和生活成本。
申请条件租金还在制定中那么，想要与高档楼盘拥有同样的环境，公共租赁房的申请条件是什么？租金是多少呢？又如何确保这批租赁房能做到公平、公正、公开出租呢？
“新增6个项目的租赁住房的申请条件、租金方案还在研究制定中。”周先木说，去年杭州租赁房试点，第一个“夹心层”的房租是6.5元/平方米，第二个“夹心层”的房租是13元/平方米。
“这批租赁房租金一定比市场价便宜。”周先木表示，这批租赁房不仅要公开、公平、公开出租，同时还将引入退出机制，一旦租房者不满足租赁条件，将退出由其他困难户入住。
新闻链接：两个“夹心层”一是指不符合廉租房租赁条件、又买不起经适房的低收入住房困难家庭；二是不符合经适房申购条件、又买不起商品房的低中收入住房困难家庭。
