二手房挂牌房源量

　　激增2至3倍

　　“昨天就有一个温州龙港的投资客一次登记了三套房源，求急售。外地投资客大量抛售房源的情况始于本月17日。”我爱我家嘉兴店店长李喆告诉记者，由于此次新政出台的速度、幅度大大超过预期，19日开始，以巴黎都市为代表的个别二手房房源开始出现5万～10万元的价格下调。

　　“房博会前二手房源日登记量大约30套，目前已升到了60套左右。”嘉兴市超越房地产经纪有限公司副总经理张军委表示，相对房博会前部分大户的个别抛房，二手房市场的投资客已开始大面积出逃，昨天起部分急售房源还出现了5%左右的价格回调。

　　据嘉兴房产超市网副总经理冯慧介绍，目前市区200多家房产中介机构每月大约要在网站发布5万多条房源信息，19日当天成交记录显示，嘉兴共有90多套个人房源出售，相比往常周末增加了3倍，各大房产中介的房源信息也明显增多。

　　新政加速炒房客

　　降价抛房

　　“截至昨天下午6时，中国银行和中国邮政储蓄也不再办理外地人购房贷款了，这意味着目前市区银行已经一律不对外地人发放个人住房贷款，而且部分银行对名下有房但没贷款的人也适用了二套房贷政策。”李喆表示，前天还有投资客希望在新调控细则出台之前高位抛售手头房源，但各银行从严执行房贷政策，无疑加速了炒房客的出逃速度。

　　从记者随后致电兴业银行嘉兴支行零售业务部和中国工商银行嘉兴分行有关人士的情况看，对敏感的房贷问题，银行的回答显得相当谨慎。记者从房产中介及房产超市网综合得到的信息则显示，中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国招商银行等银行，现购买二套房首付已一致上调至50%，基准利率上浮10%，三套房目前暂不受理，一律不对外地人发放个人住房贷款。

　　有价无市的二手房

　　会降价吗？

　　据宜居城市网备案系统统计，去年嘉兴共过户二手住宅8957户，其中，最火爆的11、12月，过户量分别达到1349户和1343户。今年在经历了1、2月的短暂冷清后，3月下旬至4月上旬，市区二手房市场再次爆发：1至3月共过户二手房住宅1126户，成交均价每平方米4247元，与去年同期相比均有较大幅度上涨，其中3月过户676户。除南湖新区个别新房源挂牌价超每平方米万元，一些市中心老旧二手房出让价也涨到了约5500元/平方米。

　　“虽然急于出手的外地炒房客已开始降价，但本地二手房主并没有降价倾向。”张军委表示，由于观望气氛浓重，目前二手房市场本地买家不多，这几天已经有十几个前期达成购买意向的外地人由于贷不到款而退定，买卖双方的交易主动权正在悄然改变。

　　房产超市网副总经理冯慧则表示，目前抛售的房源以南湖区的新盘居多，但价格没有明显下降，短期内应该也不会有太大波动。昨天晚上7时，记者从房产超市及部分中介的二手房挂牌价格了解到，南湖区巴黎都市、格林小镇、当代华府等目前的挂牌单价仍然在7500～9500元/平方米的区间，郁金香岸、巴黎都市等楼盘个别二手房单价更是突破了1万元/平方米。