本报讯随着嘉兴经济技术开发区尤其是国际商务区开发建设步伐的不断加快，以及城北路、城南路、城东路、中环西路“二次开发”的大力推进，该区高层楼宇不断涌现。通过强有力的推进，去年经开区楼宇经济实现迅猛发展，全年楼宇税收超过9亿元。同时，楼宇经济呈现出实力增强、现代化程度高、空间布局合理、业态丰富的特点。

　　数据显示，去年1至11月，该区纳入市考核的37幢成熟楼宇，总面积85.69万平方米，入驻率82%，较上年同期提高了近8个百分点；入驻单位3439家，注册率98.84%，较上年同期提高了5.1个百分点。1至11月，全区完成楼宇税收8.98亿元，单位面积楼宇税收贡献1272元/平方米，较上年同期提高483元/平方米。

　　“全年楼宇税收超过9亿元，楼宇经济已经成为我们发展服务业中最强有力的引擎。”嘉兴经开区发改局局长卢瑛告诉记者。

　　目前，经开区已经拥有税收千万楼宇20幢。其中，亿元以上楼宇2幢；5000万元至1亿元的楼宇2幢；3000万元至5000万元楼宇5幢；1000万元至3000万元楼宇11幢。同时，紫御大厦、隆禧大厦、南秀广场等7幢楼宇被评为市重点楼宇。

　　为推进楼宇经济发展，去年开发区排出了“招商一批”“盘活一批”“提升一批”的重点楼宇20幢。通过一年的努力，入驻、税收情况均得到明显提升。如列入“盘活一批”的嘉欣丝绸广场，入驻率由42.8%提升为83.5%；列入“招商一批”的泊金湾明珠广场，入驻率由28.81%提升为75%；列入“提升一批”的12幢楼宇，截至去年11月完成税收3.49亿元，同比增长51.7%。

　　在亮丽的楼宇经济数字背后，记者注意到了该区楼宇经济发展的两个新特点：一是楼宇定位上，更加凸显特色；二是楼宇招商上，更多凸显产业化思路。

　　特色化发展，是经开区在编制楼宇经济发展规划时就特别明确了的发展原则和思路。目前，已培育学科辅导培训特色楼宇(新文化广场1号楼)、众创孵化特色楼宇(北斗创客家)、公路港物流特色楼宇(嘉兴市物流公共服务业中心大楼)、信息运维特色楼宇(国际丝贸中心)、软件开发特色楼宇(智慧大厦)、信息技术服务外包特色楼宇(嘉兴智慧产业创新园3号楼)、互联网+青年创业创新特色楼宇(华隆广场)等多幢特点鲜明的特色楼宇。

　　在楼宇招商中，经开区积极开展产业链招商，引进上下游产业、企业总部项目落户楼宇。比如，在积极引进荷美尔制造业项目的同时，一并引进了其总部项目，项目落户在智慧大厦，去年1至11月已完成税收3290万元。同时，慈文传媒总部也落户在智慧大厦，去年1至11月已完成税收8829万元。

　　同时，各街道也依托现有产业特色，进行定向招商。比如，塘汇街道规划建设了嘉兴“创客汇”特色街，依托佳利电子、苏嘉医疗等行业领军企业，在6幢楼宇打造电子信息、时尚设计、电子商务等多元化的创客空间集聚地。目前，特色街已签约项目100个，其中78个已入驻，签约项目注册资本达到2.4亿元人民币。

　　对于楼宇经济，经开区有专项扶持政策，通过对楼宇招商、提升改造、购房租房等方面进行有针对性的支持，增强楼宇业主、入驻企业的发展信心。去年，经过严格审核，全区兑现了第一批楼宇扶持资金201万元，并通过培育重点楼宇、特色楼宇等，争取到238万元的市楼宇经济奖励资金。

　　楼宇经济的蓬勃发展，也对楼宇服务、管理提出了更高的要求。为使服务更加精细化，开发区建立了区—街道—社区—楼宇业主(物业)—入驻企业之间条理清晰的网格化管理队伍，通过充分调动各街道、社区工作的积极性、主动性和创造性来推进服务。

　　在工作推进中，也涌现出一批金点子、好办法。比如，城南街道创新实行楼宇社区化管理；嘉北街道搭建了街道、社区、物业三级联动的工作网络，派专人入驻楼宇进行一对一驻点服务；塘汇街道成立了“一平台五网格”的组织架构；长水街道建立了街道“楼宇商会”和“一楼六员”工作制度，把楼宇管理的触角延伸到最基层，实现楼宇经济发展工作全员参与、精细管理、规范操作，为楼宇经济的健康发展奠定了扎实的基础。