本报讯 昨天，为期4天的嘉兴端午假日房博会顺利闭幕。记者从主办方获悉，作为销售淡季，本届房博会成交量却创出了近5年新高，4天共成交各类商品房346套，成交金额2.97亿元，成交均价7092元/平方米。

　　今年房地产宏观调控政策频出，市场的无形之手在“调结构、去库存”中发挥着越来越重要的作用。在房地产回暖预期持续升温的背景下，我市房产开发企业通过加大推盘力量，缓解库存压力。而部分刚需和改善型需求者，在观望一段时间后也开始选择出手。

　　政策利好推动楼市健康平稳发展

　　每年的夏季都是楼市的销售淡季，不过此次端午假日房博会的成交量却创下了近5年新高，达到了346套，最后两日的成交量均达到上百套。而在今年的春季房博会上，展会4天共成交各类商品房472套，与去年同期相比增长了152.4%，创下了近7年之最。

　　为什么今年两届房博会的成交量都创了近期新高呢？“我认为主要还是受政策影响。”嘉兴市房协的王海燕告诉记者。

　　今年是近几年房地产利好政策出台较为集中的一年，本轮购房者不仅赶上了两次降息，同时“330”新政又出台了两大重磅利好——二套房贷首付降至四成，个人转让二手房营业税免征期“五改二”，使购房交易限制全面放宽。

　　从统计数据来看，相比春季房博会每天过万的人流量，端午假日房博会则稍显冷清。昨天上午一场大雨，让展会最后一天人流量降到了谷底。大雨拦住的是“打酱油”的人，真正购房者的脚步依然拦不住。虽然最后一天的人流量是6000人次，不过成交量却有116套。

　　“现在来看房的不是刚需就是改善型需求，有效客户比例比较高，购房意向较为明确，现在我们一天都要带好几拨人到现场看房。”信达·翰林兰亭销售经理徐小姐说。

　　特价房闹猛

　　逛房博会不仅能够享受一站式购房待遇，对于很多购房者来说，淘得一套性价比高的房子更为重要。每届房博会，开发商为了吸引顾客，或多或少都会推出特价房源。

　　记者在展会现场看到，信达地产旗下的各楼盘每天都会推出5套特价房源。领秀·智谷推出了30套特价房源，最低单价5650元/平方米，并且还赠送汽车位。截至昨天下午1时，特价房源已经预订出9套。

　　“这些特价房源确实打动了一部分购房者，这也是部分楼盘在展会期间获得较好成交量的一个原因。”王海燕说。

　　一些楼盘正在“清仓”期，趁着房博会将库存的房源推出。如米兰风景，推出了10套一口价45.8万元的房源。除了特价房源，开发商的优惠政策也很“给力”。比如购房免两年物业费，一次性付款94折、贷款96折优惠，存2万抵5万等。

　　“这些优惠政策其实只对真正的购房人有用，能够便宜一两万也不错。”东菱·宝石公馆置业顾问莫小姐说，由于房博会相比案场而言，价格每平方米优惠50元，一套200平方米的房子总价便宜1万元，“近期有意向的购房者都在展会期间预订了，这次我们也卖掉了十来套大平层。”