昨天上午，2015嘉兴春季房博会在嘉兴市房地产展示交易中心拉开帷幕，信达·香格里、领秀智谷、盛世豪庭·香园、龙盛·右岸名邸等秀洲区8个品质楼盘参展。

　　放贷新政+二胎生育

　　改善型住房成热门

　　“拥有一套住房且贷款未还清的居民家庭购买第二套房，最低首付款比例下调为不低于40%”，“330”房贷新政点燃了不少准备改善住房条件的市民的购房热情。

　　“139平中间套的还有吗？”“房博会期间有没有优惠？”上午10点多，在秀洲一家企业工作的张先生在信达·香格里的展位询问相关情况，“现在住的房子已经有十多年了，想换一套大一点房子，这个楼盘一直在关注。”

　　除了跟进房源和优惠信息，最近的放贷新政也改变了张先生观望的心态。“现在二套房的首付比例下降了，现金压力肯定会小很多，现在就等银行响应了。”张先生表示。

　　此次参展的秀洲楼盘都以现房为主，丰富的户型满足了市民在秀洲置业的多元购房需求。 “我们准备再生一个，以后父母来照顾的话，现在的房子怕是不够住。”在盛世豪庭·香园的展位，“白领”沈女士告诉记者，现在住的二室一厅已经挂上了中介，秀洲区现房充足，选择余地大，如果急的话，马上就能买。

　　“从上午的情况看，购买首套房和改善型住房的市民都比较多。”盛世豪庭朱经理说，总体而言，刚性需求热度不减，改善型住房需求将成为热门。

　　生态环境+配套资源

　　品质人居深入人心

　　北有秀湖工程、北区生态园，南有智富城商贸综合体，参加展会的领秀智谷也吸引了不少市民的目光。“有散步的地方，也有购物的地方，住在这里确实很方便。”在北科建创新园工作的胡先生说，“除了楼盘本身，周边的生态和配套也是重要的购房参考。”

　　秀洲公园、春晓公园、运河公园、秀清公园、北区生态园……翻开楼盘示意图，一片片城市绿肺提升了秀洲人居的生态品质。据了解，去年秀洲区林木绿化覆盖率达到20.2%，截至3月31日，秀洲又新增绿化造林面积3461亩，已超额完成年度目标任务3000亩的115.4%。

　　在不断提升生态力的同时，秀洲区城市功能也日益完善。“中关村广场将于9月份试营业，这一大型城市综合体将为市民提供高品质文化休闲服务。”领秀智谷张姓置业顾问说，从洪兴路一带商业项目到北科建智富城，秀洲区域商圈的范围正向西不断扩大。

　　秀洲实验小学、上外秀洲外国语学校、秀洲现代实验学校……秀洲参展楼盘周围丰富的教育资源，也增强了区域对市民置业的吸附力。“不管买哪个，小孩子都有好的学校读，这确实是一大优势。”胡先生表示。