7月29日上午，四辆大卡车穿梭在江南传媒文化创意产业园的建筑工地上，已经封顶的两幢25层办公楼，展现出错层主体结构。行走在9幢白墙黑瓦的院落之间，颇有穿行于江南园林之感。

　　“传统园林院墅与现代商务楼宇相融合的创意建筑形态是产业园的规划所指。”嘉兴市广电创意产业发展有限公司常务副总经理李翔说，整个产业园建筑形态包括9个园林式办公院落、2幢25层高层办公楼、39个小规制型办公庭院和1幢三层商业办公楼，建筑面积近103600平方米，整个项目计划于2015年6月底前竣工验收。

　　项目需求与建筑形态有机融合

　　“产业园的设计方案经过了将近2年的设计、讨论、修改，最终定稿。”说起几经周折的园区方案，李翔说，“二三线城市发展文化创意产业并没有多大的优势，不能为了集聚而建设，首先必须明确招商方向，突出产业链招商，让招商走在产业园开发的前面，以项目形态决定产业园的建筑形态，从而提升产业园开发的成功率。”

　　依托园区独特的广电基因以及其系统资源优势，园区在与投资方广电集团和华数集团等专业机构经过长期策划、调研之后，将产业发展重点放在影视项目外包服务及发行渠道整合之上，并在影视制作这一基础业务的带动下，延伸发展影视技术及相关产业，文化艺术品及相关产业工业设计以及视觉包装等创意设计产业。

　　目前园区已完成项目招商53家，企业注册资本总额超过1.3亿元。“其中一些项目属于博物馆、体验式展示中心项目，而园区大院落的园林院墅建筑正好契合了这些项目的建筑要求，像高层商务楼又能为艺术品交易项目提供展示、交易平台空间。”李翔说，正是基于不同文化企业需求的基础上，园区致力于营造江南院墅与现代商务交相辉映的园区风格。

　　园区与项目共生共赢

　　在9栋大院完成粉刷的同时，已经入驻园区的一个展示中心项目也同步开始内部装修。“从企业的角度看是为了快速抢占市场，也是园区坚持项目招商与阶段性发展相同步的理念体现。”李翔说，园区在加快硬件建设的同时，也构建了外部合作、产业服务和政策支持三大互通平台，成为园区服务企业、发展产业的重要途径和发展优势。

　　据了解，按照项目类型的不同，园区将给予入驻项目在租赁、购房等方面的不同补助。“像A类企业，如果是购房，将给予每平米500元的补助以及第1至3年100%、第4到5年50%的税收奖励。”据李翔介绍，此外每年还有省、市文化产业发展专项资金支持和政策配套，助推文化产业项目与园区建设共同发展。

　　在前期项目招商的基础上，园区未来运营方向也更加清晰。“高层及部分小院落将用于影视类项目的落地，园林式院落及高层将以艺术收藏类项目为重点，进一步打造贴近市场和工业的平台型、科技型文化创意产业园区，力争在影视制作及服务、文化艺术品展示交易及工业设计等方面成为长三角地区具有代表性的文创产业综合集聚区。”李翔表示。