本报讯随着2012“宜居城市·嘉兴”春季房地产博览会昨天开幕，楼市再度成为市民关注的焦点，房博会首日看房人流量约1.4万人次。房企促销花样繁多，集聚了不少人气，首日住宅成交42套。

　　销售人员接待忙

　　房博会首日，尽管是正常的工作日，但前来看房的人很多，像信远·朗庭、东方·普罗旺斯、金都夏宫·笛园、桃源小洲等楼盘展位前，人气十分旺盛，看房者一拨接一拨。信远·朗庭销售经理禹国旗表示，虽然项目尚未开盘，但由于户型设计独特，是侧重于刚性需求的中小户型，现场看房者还是很多，比预期要好。

　　看房的市民很多，一些楼盘的销售人员接待都忙不过来。据统计，房博会首日，现场人流量约1.4万人次，人气很旺。

　　刚性需求主导楼市

　　在房博会现场，百余套特价房信息展最具人气，受到市民的持续关注。记者采访发现，关注特价房的看房者大多有刚性需求，一些推出好房源的特价房楼盘销售得还是不错的。巨匠·义圣名苑销售经理杨丽亚说：“本届房博会上我们推出的几套‘一口价’房源很受市场关注，一大早就来了这么多人看房，目前‘一口价’房源已预订掉了3套。”

　　据了解，由于市场刚性需求持续释放，房博会首日销售的大多是价格相对实惠的中小户型房源。从昨天的销售数据看，住宅成交42套，面积约4746平方米，户均面积只有113平方米，显然刚性需求者是当前市场的购房主力。

　　房企销售压力仍在

　　近段时间，关于嘉兴合理房价是多少，在坊间掀起了一波热议，但不管嘉兴合理房价是多少、目前房价是否处于市场底部区域，有一个铁定的事实就是，房地产调控丝毫不松动，开发商销量虽有反弹，但日子并不好过。

　　过去两个月，楼市销量一路“高歌猛进”，但这只是相对于2011年下半年的低迷而言，目前房企的销售压力依然很大。据统计，目前市区存量房源接近2.4万套，再创今年年初以来新高。即使从新开楼盘的销售率来看，目前销售压力也不小。

　　据了解，3月份，市区一度迎来开盘的小高峰，共有7个楼盘或开出新盘或加推房源，推出可售房源1800多套，而截至3月底，这些楼盘实际备案销量仅500余套。

　　昨天，国务院召开会议要求，坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复，并采取有效措施增加普通商品房供给。