最新统计数据显示，过去一周，禾城楼市成交量再创新低，日均成交量不足14套。

　　市场分析人士指出，过去数月，为了提高销量，尽快回笼资金，房企纷纷举起促销大旗，房价出现了明显的松动，老楼盘频繁打折，新楼盘低开入市，但房价松动并未有效刺激销量反弹，市场反而在利空消息的打压下继续下行，周销量出现大跌。

　　房屋售价持续下行

　　最新统计数据显示，10月份，市区住宅备案均价为6404元/每平方米，环比下降1.93%，同比下降10.68%，创下今年新低。而具体到楼盘，售价也明显下降，无论老楼盘还是新楼盘，价格都出现了下行走势。

　　以义圣名苑为例，据宜居城市网统计，今年6月份，普通住宅成交备案均价为8000元/每平方米，其后，受市场低迷影响，价格一路下行，到10月份，均价已不足6900元/每平方米。而罗马都市、旭辉广场、金都夏宫等楼盘房价走势也都是如此。

　　业内人士指出，由于市场低迷，房子难销，房企销售压力特别大，价格不松动也不行，即使房企对外宣称房价优惠到底了，但如果消费者现场出手购买，还是有足够的底气跟房企议价，毕竟行情不好。

　　市场销量不太给力

　　10月中下旬，在秋季房博会上，房企纷纷举起促销大旗，拿出了诱人的优惠力度，以期刺激刚性需求。尽管效果不尽如人意，但相比平时，销量还是有所上升，尤其10月底的周成交量明显有所放大。数据显示，10月17日至23日，普通住宅备案销售136套，而10月24日至30日，销量飙升至384套。

　　嘉兴宝瑞置业的禹国旗表示，10月底市场周成交量放大，是因为个别新楼盘低价入市吸引了部分刚性需求，而非正常的需求反弹，整个市场依旧很低迷。的确，随后一周，销量大幅下探。统计数据显示，10月31日至11月6日，普通住宅备案销售180套，不足此前一周的一半。

　　不过，更出人意料的是，接下来的一周，销量继续下泻，11月7日至13日，普通住宅备案销售仅92套，销量又遭“腰斩”，日均销量不足14套，接连几天日销量呈现个位数。由此可见，最近市场有多么不景气。

　　关键是利空消息打压

　　上周，楼市销量大泻似乎有点过头，除非特殊时日，一般情况下日销量不会出现个位数，毕竟目前嘉兴楼盘众多，仅在售楼盘就有数十个。市场分析人士指出，上周市场销量大跌，关键是受利空消息的打压所致。

　　从目前看，下调房价是国家坚定的政策，调控后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。当前，房价总的形势还处于僵持阶段，但这一个月来也开始松动，“控”就是要使房价回归到合理的价位。

　　显然，这样的利空消息，进一步加剧了市场的观望情绪，让购房者觉得房价仍有下调的空间。当然，房地产具有资产的属性，“买涨不买跌”又是楼市交易的心理属性，在行情不景气的情况下也会加重市场的观望氛围。